Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD44814
Voorstel vanaf 274 000 €
- 5 Slaapkamer(s)
- 178 m²
- 5 Badkamer(s)
- 11 m² Terras
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
🏡 Immeuble au cœur de l'activité urbaine !
Découvrez cet immeuble de rapport, anciennement composé de 7 kots d’étudiants offrant une rentabilité de 9 % en 2019, cet immeuble présente aujourd’hui une nouvelle configuration conforme à l’urbanisme : un rez-de-chaussée commercial, 2 appartements et un duplex offrant une superficie totale de 238 m². Le rez commercial avec cour bénéficiant d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur une rue fréquentée et piétonnière.
Quelques travaux mineurs sont à prévoir pour l’aménagement d’un local à vélos, mais les plans sont déjà disponibles, facilitant la mise en conformité rapide du projet.
C'est un réel atout pour un projet d’investissement !
✅ Points forts :
✔ Rentabilité attractive
⚙️ Conformité pompier + conformité électrique
⚙️ Nouvelle chaudière gaz
⚙️Electricité conforme
✔ Localisation recherchée : Forte demande locative
✔ Performances énergétiques variées : PEB : C
✔RC : 3.500 €
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Offre à partir de 274.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 274 000 €
- Kadastraal inkomen: 3 500 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1930
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
21 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
8 m²
Bewoonbare opp.
178 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
79 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
59 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
37 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
34 m²
Aantal badkamers
5
Aantal douchecabines
5
Aantal toiletten
5
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
4 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
11 m²
Oriëntatie terras
Noordoost
Totale grondoppervlakte
100 m²
Breedte voorkant terrein
4 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
215 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
7822 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
01/04/2035
CO2-uitstoot
39
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan