Mixed building for sale - Liege VBD50020
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Description
EXCLUSIVITÉ AU CENTRE-VILLE DE LIÈGE CHEZ NIGEL IMMO !
Opportunité d’investissement : immeuble de rapport de 285 m² comprenant un rez-de-chaussée commercial et un vaste duplex, en plein centre de Liège !
Situation stratégique et recherchée, dans une rue piétonne au charme sans égal : à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble d’une surface utile de 285 m² est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité attractive !
⚡ Composition du rez-de-chaussée commercial :
Déployé sur 83 m², il offre une salle de service, un bar et une cuisine professionnelle.
Au 1er étage, les sanitaires (12 m²) comprennent deux WC et un urinoir.
Au sous-sol, une cave de stockage de plus de 48 m².
🏡 Duplex (à partir du 1er étage) : 134 m² (selon PEB)
-
Séjour très spacieux avec cuisine ouverte
-
1 buanderie et 1 salle de bains
-
2e étage : 4 chambres et 1 WC indépendant
-
3e étage : 31 m² de combles aménageables
✅ Atouts majeurs
✔ Rentabilité attractive
✔ Proche de toutes commodités : en plein centre-ville de Liège
✔ Conformité gaz
✔ Conformité pompiers
✔ Bonne performance énergétique : PEB C
✔ Revenu cadastral : 2.231 €
💰 Faire offre à partir de 449.000 €
( sous réserve d’acceptation des propriétaires )
Libération : 3 mois après les actes.
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : www.nigel-immo.be
Financial details
- Price: 449 000 €
- Cadastral income: 2 231 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1850
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Livable surface
285 m²
Furnished
No
Surface of living-room
26 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
48 m²
Attic
Yes
Attic surface
31 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
25 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
3 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
3
Garden
No
Terrace
Yes
Terrace orientation
North-east
Total land surface
104 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
230 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
30920 kWh/year
Validity date EPC/PEB
08/10/2035
CO2 emission
42
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
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