Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD50020

Rue Saint Jean en Isle 5 4000 Luik

Voorstel vanaf 449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD50020

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 285 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Saint Jean en Isle 5 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EXCLUSIVITÉ AU CENTRE-VILLE DE LIÈGE CHEZ NIGEL IMMO !

Opportunité d’investissement : immeuble de rapport de 285 m² comprenant un rez-de-chaussée commercial et un vaste duplex, en plein centre de Liège !
Situation stratégique et recherchée, dans une rue piétonne au charme sans égal : à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble d’une surface utile de 285 m² est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité attractive !

⚡ Composition du rez-de-chaussée commercial :
Déployé sur 83 m², il offre une salle de service, un bar et une cuisine professionnelle.
Au 1er étage, les sanitaires (12 m²) comprennent deux WC et un urinoir.
Au sous-sol, une cave de stockage de plus de 48 m².

🏡 Duplex (à partir du 1er étage) : 134 m² (selon PEB)

Séjour très spacieux avec cuisine ouverte

1 buanderie et 1 salle de bains

2e étage : 4 chambres et 1 WC indépendant

3e étage : 31 m² de combles aménageables

✅ Atouts majeurs
✔ Rentabilité attractive
✔ Proche de toutes commodités : en plein centre-ville de Liège
✔ Conformité gaz
✔ Conformité pompiers
✔ Bonne performance énergétique : PEB C
✔ Revenu cadastral : 2.231 €

💰 Faire offre à partir de 449.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Libération : 3 mois après les actes.

📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : www.nigel-immo.be

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 231 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

285 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

48 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

31 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

25 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

104 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

230 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

30920 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/10/2035

CO2-uitstoot

42

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD50020 Ref. verkoper: 7189793 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Opéra 2

36 m 13'' 0 m 0'' 36 m 26'' 36 m 26''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

233 m 1' 17'' 1,2 km 1' 43'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

233 m 1' 17'' 1,2 km 1' 43'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Middelbare scholen

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

376 m 2' 30'' 687 m 1' 15'' 311 m 4' 311 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

287 m 3'

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

287 m 3'

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

287 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

243 m 2' 55''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

799 m 8' 952 m 1' 27'' 779 m 10' 779 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 34' 10,9 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,3 km 1' 57''

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

455 m 3' 455 m 5' 455 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Winkels

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

168 m 1' 1,1 km 1' 53'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Carrefour Express Liege Cathédrale

320 m 2' 2'' 1,1 km 1' 49'' 320 m 4' 320 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

403 m 2' 18'' 633 m 1' 7'' 403 m 5' 403 m 5'

Pretparken

Archéoforum

814 m 1' 17''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 2' 19''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,4 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5 km 7'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 22 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Opéra 2" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum".

Transporten

Een SNCB-station ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Crowne Plaza De Liège") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 24 minuten loopafstand vinden.Dankzij het "Cambio - Saint-Christophe" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) zijn in 3 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

plan_cadastral.pdf

Download

plans_2d.pdf

Download

E-mail Bellen