Mixed building for sale - Bressoux VBD66759
Make offer from 179 000 €
- 5 Bedroom(s)
- 218 m²
- 4 Bathroom(s)
- 88 m² Terrace
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce lot immobilier de 2 unités, idéalement situé sur un axe fréquenté et stratégique de Wandre, combinant visibilité, accessibilité et confort de vie.
Un bien offrant à la fois un excellent potentiel locatif et de véritables espaces extérieurs, très recherchés sur le marché.
📍 Situation
Implanté sur un axe de grand passage, ce bien bénéficie :
d’une accessibilité optimale
d’une excellente visibilité
de la proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes routiers
🏢 Composition du lot
Le bien se compose de 2 unités distinctes et dispose de :
⚡ 3 compteurs individuels, facilitant la gestion locative
🌿 Un extérieur, comprenant un jardin et une terrasse, véritables atouts pour les occupants
Une configuration idéale pour un investissement locatif pérenne (Détails des unités, surfaces et affectations disponibles sur demande.)
💼 Atouts investisseurs
✅ Emplacement stratégique à forte demande locative
✅ Espaces extérieurs rares (jardin + terrasse)
✅ 3 compteurs = optimisation des charges
✅ Potentiel de rendement attractif
✅ Valorisation patrimoniale à moyen et long terme
✔ Libération: selon les locataires
💰Faire offre à partir de 179.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 179 000 €
- Cadastral income: 914 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1899
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
8 m²
Surface bedroom 3
22 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Surface bedroom 5
11 m²
Livable surface
218 m²
Furnished
No
Surface of living-room
48 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
28 m²
Attic
Yes
Attic surface
14 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
23 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
36 m²
Number of bathrooms
4
Number of showers
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
12 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
9 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
75 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
88 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
377 m²
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
527 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
21325 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/11/2035
CO2 emission
100
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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