Immeuble mixte à vendre - Bressoux VBD66759
Faire offre à partir de 179 000 €
- 5 Chambre(s)
- 218 m²
- 4 Salle(s) de bain
- 88 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce lot immobilier de 2 unités, idéalement situé sur un axe fréquenté et stratégique de Wandre, combinant visibilité, accessibilité et confort de vie.
Un bien offrant à la fois un excellent potentiel locatif et de véritables espaces extérieurs, très recherchés sur le marché.
📍 Situation
Implanté sur un axe de grand passage, ce bien bénéficie :
d’une accessibilité optimale
d’une excellente visibilité
de la proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes routiers
🏢 Composition du lot
Le bien se compose de 2 unités distinctes et dispose de :
⚡ 3 compteurs individuels, facilitant la gestion locative
🌿 Un extérieur, comprenant un jardin et une terrasse, véritables atouts pour les occupants
Une configuration idéale pour un investissement locatif pérenne (Détails des unités, surfaces et affectations disponibles sur demande.)
💼 Atouts investisseurs
✅ Emplacement stratégique à forte demande locative
✅ Espaces extérieurs rares (jardin + terrasse)
✅ 3 compteurs = optimisation des charges
✅ Potentiel de rendement attractif
✅ Valorisation patrimoniale à moyen et long terme
✔ Libération: selon les locataires
💰Faire offre à partir de 179.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
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Détails financiers
- Prix: 179 000 €
- Revenu cadastral: 914 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1899
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
218 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
48 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
28 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
14 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
23 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
36 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
75 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
88 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
377 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
527 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21325 kWh/an
Date de validité PEB
07/11/2035
Emission de CO2
100
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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