Immeuble mixte à vendre - Bressoux

Réf. : 7212444 MAISON UNIFAMILIALE 3 FAÇADES À LIEGE AVEC POSSIBILITE EN UN IMMEUBLE A 3 APPARTEMENTS à 4020 Liège • Prix: 239 000 € MAISON UNIFAMILIALE 3 FAÇADES À LIÈGE – POSSIBILITÉ DE 4 ENTITÉS (ACTUELLEMENT EN INFRACTION URBANISTIQUE) Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble 3 façades situé à Liège , à deux pas de la Médiacité et du Parc de la Boverie , bénéficiant de beaux volumes et d’un fort potentiel après régularisation. Actuellement, le bien est considéré comme une maison unifamiliale selon le plan de secteur, mais il est divisé en 4 logements sans autorisation urbanistique . Le futur acquéreur aura la liberté d’introduire un permis d’urbanisme pour régulariser la situation selon son projet : maison de famille, colocation ou investissement locatif. Ce bien à rafraîchir conviendra parfaitement à une grande famille ou, une fois régularisé , à un investisseur . Composition du bien Sous-sol : caves (40 m²) Rez-de-chaussée – 1er appt (41 m²) : Sas d’entrée – séjour avec kitchenette – 1 ch – sdd – WC indiv. PEB D – 330 kWh – n° 20250804020493 1er étage – 2e appt (41 m²) : Sas d’entrée – séjour avec kitchenette – 1 ch – sdd – WC indiv. PEB C – 243 kWh – n° 20250804020691 2e étage – 3e appt (41 m²) : libre – potentiel loyer 480 €/mois Sas d’entrée – séjour avec kitchenette – 1 ch – sdd – WC indiv. PEB C – 197 kWh – n° 20250804020541 3e étage – 4e appt semi-mansardé (40 m²) : Sas d’entrée – séjour avec kitchenette – 1 ch – sdd – WC indiv. PEB D – 326 kWh – n° 20250823009212 En cas de séparation , pour répondre au Normes Rez +2 Il vaut mieux transformer le 2 ème et 3 ème en Duplex. Pour le Rez et le premier, un permis de location serait nécessaire. Aspects technniques Toiture en bon état Châssis PVC double vitrage Électricité non conforme (1 compteur / possibilité de division) Décompteurs eau, gaz, électricité Chauffage central gaz de ville (chaudière condensation 2023) RC total : 716 € Panneau publicitaire : revenu annuel 547,60 € PEB partiel : n° 20250804019890 Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous souhaitez visiter cet immeuble au fort potentiel de régularisation ? N’hésitez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊 En savoir plus ?

Visite virtuelle : ### - L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette maison d'habitation actuellement scindée en 3 unités (2 appartements et un grand studio), idéalement situé en Outremeuse, à quelques minutes du centre-ville et proche de toutes les commodités et grands axes (écoles Barbou, St Luc & Helmo). Vous trouverez à chaque étage un studio/appartement 1 chambre. Un 4ème logement avait été aménagé au sous-sol (libre actuellement, possibilité de le transformer en un espace commun pour une belle colocation ou faire un Airbnb). Les 3 unités font +-35m² et sont tous les 3 loués actuellement, les loyers n'ont jamais été indexés. Revenu locatif actuel : 1325€/mois. D'un point de vue technique : une installation électrique CONFORME jusque 2033, 4 compteurs gaz (un actuellement utilisé) et un compteur d'eau, châssis en double vitrage PVC, chauffage central au gaz. Immeuble avec marge d'optimisation exceptionnelle ( facile et rapide) permettant de générer des revenus locatifs très supérieurs au marché. 2 PEB : E et un PEB : G (dernier étage). L'immeuble est vendu (et loué) meuble. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Faire offre à partir de 249.000,00 €. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en 4 appartements donc 3 en ordre, 1 maison ainsi qu'un atelier situé à liège et composé comme suit : REZ DE CHAUSSÉE: - Appartement 1 : Salon (14) - Cuisine (10) - Chambre (12) - Salle de bain (3) - Maison: RDC ; Salon (12) - Salle à manger (7) - Cuisine (13) - WC (2) - Couloir (5) 1er ; Chambre 1 (12) - Salle de bains (17) - Couloir (11) 2e ; Chambre 2 (21) - Couloir (7) 1ER ÉTAGE: - Appartement 2 : Entrée (3) - Salon (22) - Cuisine (15) - Salle de bains (5) - Couloir (2) - Chambre 1 (11) Chambre 2 (18) 2EME ÉTAGE: - Appartement 3 : Entrée (3) - Salon (22) - Cuisine (15) - Salle de bains (5) - Couloir (2) - Chambre 1 (11) Chambre 2 (18) 3EME ÉTAGE: - Appartement 4 : Couloir (3) - Salle de bains (12) - Cuisine (14) - Salon (18) - Chambre 1 (16) ( a régulariser) Garage (29) - Atelier (81) - Caves (92) Opportunité d'Investissement Unique soit pas sa location ou par son investissement pour de la collocation. Immeuble de rapport avec bon rendement locatif. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au gaz collectif Châssis : Double vitrage PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2790 euros PEB : E Espec 348 KwH/m.an E totale 16.067 kWh/an Numéro 20211217013583 (RDC APPART 1) PEB : E Espec 401 KwH/m.an E totale 47.737 kWh/an Numéro 20211217017139 (RDC MAISON) PEB : C Espec 181 KwH/m.an E totale 16.436 kWh/an Numéro 20211217014476 (1ER APPART 2) PEB : C Espec 212 KwH/m.an E totale 18.93 kWh/an Numéro 20211217014695 (2EME APPART 3) PEB : F Espec 486 KwH/m.an E totale 34.697 kWh/an Numéro 20211217016805 (2EME APPART 4) À RÉGULARISER Ce bien se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Maison de Commerce + Duplex à Sclessin – Commerce Florissant ! Située à deux pas du Standard de Liège, cette maison de commerce avec duplex est une opportunité rare à saisir ! Le commerce, reconnu et très fréquenté, offre un comptoir accueillant de 20 m², un couloir de 13 m², une salle de service spacieuse de 35 m², une cuisine de 9 m², un balcon de 6 m² ainsi qu’un WC indépendant. Vous disposez également de caves d’environ 35 m², idéales pour le stockage. Le duplex, avec une entrée indépendante, propose un vaste espace de vie lumineux de 38 m² au premier étage. Les combles (18 m², 20 m² et 5 m²) offrent un superbe potentiel d’aménagement pour créer chambres, dressing et salle de bain. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, l’électricité est conforme, et le commerce tourne très très bien – un véritable atout pour un investisseur ou un indépendant. Performance énergétique (PEB C) Numéro du certificat : 20250922000593 Consommation spécifique : 217 kWh/m².an Consommation totale : 35.831 kWh/an Opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour générer un excellent rendement locatif. Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette spacieuse maison de rapport offrant une surface habitable de 200 m², idéalement située rue du Moulin 139 à Bressoux. Elle se compose comme suit : RDC : Hall d’entrée (5) - Salon (9) - Cuisine/Salle à manger (15) - Salle de bain (9) - Chambre (13) - Cour (7) 1er étage : Hall d’entrée (5) - Salon (9) - Cuisine/Salle à manger (24) - Chambres (9 - 13) 2ème étage : Salon/Cuisine (25) - Chambre (10) - Salle de bain (12) 3ème étage : Salon (22) - Cuisine (5) - Chambre (7) - Balcon (4) Sous-sol : Cave (27) Actuellement reconnu comme un immeuble composé de trois appartements. Le bien offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement : habitation unifamiliale, logement avec espace professionnel ou deux unités (rez + duplex). Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, à quelques minutes du centre de Liège. Toiture : bon état Chauffage : central au gaz Châssis : PVC double vitrage Électricité : conforme. PEB : G – 510 kWh/m².an – 40 477 kWh/an – n°20250923019660. Revenus locatifs actuels : 1 710 €/mois. Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous au : ### – ### OFFRE NON CONTRACTUELLE En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO vous propose cet ensemble immobilier de caractère situé à Liège, dans un quartier pratique et proche de toutes les commodités, aussi bien à pied qu’en voiture. Ce bien rare sur le marché est composé de deux appartements, d’une maison à rénover entièrement, d’un garage ainsi que d’un grand entrepôt avec une cour intérieure. Grâce à ses volumes et à sa configuration, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un projet rentable et polyvalent. Situé dans un environnement stratégique et recherché, cet ensemble allie potentiel, fonctionnalité et proximité : écoles, commerces, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Une fois rénové, il permettra de dégager un revenu locatif particulièrement attractif, faisant de ce bien une opportunité unique sur le marché liégeois. Composition: APPART 1 : Entré (3) - Hall d'entré (5-8) - Salon (18) - Cuisine (9) - Salle de bain (5) - WC (1) - Chambre (12) APPART 2 : Entré (14) - Hall d'entré (8) - Cuisine (13) - Salon/ salle à manger (37) - Salle de bain (12) - Chambre (20) MAISON : Salon (14) - Salle à manger/ cuisine (21) - Hall de nuit (1) - Chambres (21-12) ENTREPOT : Entré (9) - Espace (169) - WC (5-1-3) CAVES : (23) Informations complémentaires : Chauffage : Chauffage central gaz Châssis : Double vitrage PVC Toiture : Bon état Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION PEB 1 : D – E. spéc. : 327 kWh/m².an – E. totale : 25 594 kWh/an – N° 20200324004181 PEB 2 : C – E. spéc. : 179 kWh/m².an – E. totale : 18 808 kWh/an – N° 20200323001950 Revenu cadastral : 939 RENDEMENT POTENTIEL : 3.200 euros Cet ensemble immobilier est donc idéal pour tout investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée, que ce soit pour un usage résidentiel, mixte ou professionnel. Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement à Liège ! 📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. En savoir plus ?

L’agence Skyimmo vous propose en exclusivité cet immeuble mixte, idéalement situé en plein cœur de Liège, sur le prestigieux boulevard de la Sauvenière, dans une élégante maison de maître. Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel avec 4 unités distinctes : commerce, appartement, studio et duplex. Revenu mensuel +/- 9500€ Composition : sous-sol : cave (100) Rez-de-chaussée : commerce horeca équipé (100) entre sol : studio (34) 1e étage : appartement 2ch avec balcon (63) 2e et 3e étage : duplex (140) ✨ À vendre – Immeuble mixte avec fort potentiel au cœur de Liège ! ✨ Cet immeuble conserve le charme et le cachet d’une maison de maître tout en offrant 4 unités modulables. Chaque espace peut être adapté pour maximiser le confort ou la rentabilité : le commerce bénéficie d’un fort passage piéton, le studio, l’appartement et le duplex peuvent être réaménagés selon vos envies. Grâce à sa localisation sur le boulevard de la Sauvenière, l’immeuble bénéficie d’une visibilité optimale, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, transports, écoles et lieux culturels. Une opportunité rare pour investissement résidentiel, locatif ou mixte. 📞 Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire immobilier de confiance En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ AU CENTRE-VILLE DE LIÈGE CHEZ NIGEL IMMO ! Opportunité d’investissement : immeuble de rapport de 285 m² comprenant un rez-de-chaussée commercial et un vaste duplex, en plein centre de Liège ! Situation stratégique et recherchée, dans une rue piétonne au charme sans égal : à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble d’une surface utile de 285 m² est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité attractive ! ⚡ Composition du rez-de-chaussée commercial : Déployé sur 83 m², il offre une salle de service, un bar et une cuisine professionnelle. Au 1er étage, les sanitaires (12 m²) comprennent deux WC et un urinoir. Au sous-sol, une cave de stockage de plus de 48 m². 🏡 Duplex (à partir du 1er étage) : 134 m² (selon PEB) Séjour très spacieux avec cuisine ouverte 1 buanderie et 1 salle de bains 2e étage : 4 chambres et 1 WC indépendant 3e étage : 31 m² de combles aménageables ✅ Atouts majeurs ✔ Rentabilité attractive ✔ Proche de toutes commodités : en plein centre-ville de Liège ✔ Conformité gaz ✔ Conformité pompiers ✔ Bonne performance énergétique : PEB C ✔ Revenu cadastral : 2.231 € 💰 Faire offre à partir de 449.000 € ( sous réserve d’acceptation des propriétaires ) Libération : 3 mois après les actes. 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : ### En savoir plus ?

Start-Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Liège (rue du pot d'or 34). Bien que repris au cadastre comme maison unifamiliale, il offre aujourd’hui une configuration intéressante pour différents projets. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée de ± 55 m², anciennement exploité comme snack (activité arrêtée depuis plusieurs années) Étage 1 : deux grandes pièces de vie lumineuses ainsi qu’une réserve Etage 2 : deux pièces de vie Grenier aménagé, offrant de beaux volumes supplémentaires Cave sous toute la superficie du bâtiment RC : 1978 L’immeuble est repris comme maison de commerce, ce qui laisse place à plusieurs possibilités : reconversion en habitation, activité professionnelle, investissement ou projet mixte. 📍 Situation idéale en plein centre de Liège, dans la rue du Pot d’Or, proche des commerces, transports et toutes commodités. 👉 Opportunité rare à saisir pour investisseurs ou particuliers à la recherche d’un bien avec potentiel. Vous désirez venir visiter ou avoir des infos supplémentaires ? 📞 Contactez dès aujourd’hui Start-Immo via le ### ou par mail ### pour plus d’informations ou organiser une visite ! Informations et photos données à titre indicatif et non contractuelles. En savoir plus ?

À vendre : Immeuble de rapport comprenant 5 appartements Description : Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, proche de toutes commodités. Cet immeuble se compose de 5 appartements, tous loués, offrant ainsi un excellent rendement locatif: 2785€ / mois. Détails des appartements : Appartement 1, RDC droit : Hall, wc, séjour et cuisine équipée, chambre et salle de bain (39m² en tout) ; Appartement 2, RDC gauche : Hall, wc, séjour et cuisine équipée, 2 chambres et salle de bain (62m²) ; Appartement 3, 1er étage droit : Hall, wc, séjour et cuisine équipée, bureau, chambre avec cabine douche (46m²) ; Appartement 4, 1er étage gauche : Hall, wc, séjour, cuisine équipée, salle de bain, chambre (43m²) ; Appartement 5, sous sol: Hall, wc, Séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bain et cave (71m²). Accès terrasse (35m²) et jardin (environ 170m²). Atouts de l’immeuble : Bon état général Système électrique et chauffage rénovés récemment Chassis PVC, volets sur les fenêtre RDC avant Tous les compteurs sont individuels Tous les appartements sont loués Proximité des commerces, écoles, transports en commun, hôpital (tout types de médecine ainsi que dentisterie) Chaque logement dispose d'une petite cave Informations financières : Prix de vente : 600.000,00 € Revenus locatifs mensuels : 2785 €/mois PEB 1) 20251110007574: B - 117 kwh/m².an PEB 2) 20251110006577: B - 166 kwh/m².an PEB 3) 20251110007727: E - 358 kwh/m².an PEB 4) 20251110007936: G - 707 kwh/m².an PEB 5) 20251110006398: D - 259 kmh/m².an Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez vous lancer dans la location, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité ! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou via l'adresse mail ### En savoir plus ?

BHS Immo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier prisé d’Outremeuse à Liège. Une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent rendement locatif et une situation centrale ! Caractéristiques du bien : L’immeuble dispose d'une surface habitable totale de ±122 m² et se compose de deux duplex entièrement indépendants. Composition : Premier duplex (± 67 m²): Ce logement spacieux comprend un salon de 16 m², une cuisine équipée de 11 m², deux chambres, ainsi qu’une salle de bain. Idéal pour un couple ou une petite famille. Deuxième duplex (± 36 m²): Ce charmant appartement se compose d’un espace de vie avec salon et cuisine ouverte (20 m²), d’une chambre (11 m²) et d’une salle bain (5 m²). Un logement cosy et fonctionnel. Les atouts : Excellente localisation dans un quartier vivant et recherché d’Outremeuse Deux logements indépendants offrant une rentabilité immédiate Idéal pour la location étudiante ou à long terme Caractéristiques techniques: châssis double vitrage pvc, chauffage central au gaz, compteur d'eau, d’électricité et de gaz séparés, PEB E et PEB F. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. En savoir plus ?

BHS Immo vous présente cet immeuble mixte avec jardin, idéalement situé à Bressoux. Actuellement aménagé en hamam, ce bien bénéficie de belles surfaces et d’un fort potentiel de réaffectation. Composition : Rez-de-chaussée + entresol : espace d’accueil de 72 m² 1er étage : deux vestiaires de 5 m² chacun, ainsi qu’un espace bains de 40 m² 2e et 3e étages : deux espaces bains de 49 m² chacun Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités : il peut accueillir une activité de bien-être, être transformé en habitation unifamiliale de 4 chambres avec bureau avec une possibilité de créer un studio indépendant, ou encore être réaménagé en commerce avec duplex. Une opportunité rare, idéale pour un projet d’investissement ou de reconversion résidentielle, dans un quartier en pleine évolution ! Caractéristiques technique: châssis double vitrage PVC, électricité conforme, chauffage central au gaz. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Les informations communiquées sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en 4 appartements donc 3 en ordre, 1 maison ainsi qu'un atelier situé à liège et composé comme suit : REZ DE CHAUSSÉE: - Appartement 1 : Salon (14) - Cuisine (10) - Chambre (12) - Salle de bain (3) - Maison: RDC ; Salon (12) - Salle à manger (7) - Cuisine (13) - WC (2) - Couloir (5) 1er ; Chambre 1 (12) - Salle de bains (17) - Couloir (11) 2e ; Chambre 2 (21) - Couloir (7) 1ER ÉTAGE: - Appartement 2 : Entrée (3) - Salon (22) - Cuisine (15) - Salle de bains (5) - Couloir (2) - Chambre 1 (11) Chambre 2 (18) 2EME ÉTAGE: - Appartement 3 : Entrée (3) - Salon (22) - Cuisine (15) - Salle de bains (5) - Couloir (2) - Chambre 1 (11) Chambre 2 (18) 3EME ÉTAGE: - Appartement 4 : Couloir (3) - Salle de bains (12) - Cuisine (14) - Salon (18) - Chambre 1 (16) ( a régulariser) Garage (29) - Atelier (81) - Caves (92) Opportunité d'Investissement Unique soit pas sa location ou par son investissement pour de la collocation. Immeuble de rapport avec bon rendement locatif. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au gaz collectif Châssis : Double vitrage PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2790 euros PEB : E Espec 348 KwH/m.an E totale 16.067 kWh/an Numéro 20211217013583 (RDC APPART 1) PEB : E Espec 401 KwH/m.an E totale 47.737 kWh/an Numéro 20211217017139 (RDC MAISON) PEB : C Espec 181 KwH/m.an E totale 16.436 kWh/an Numéro 20211217014476 (1ER APPART 2) PEB : C Espec 212 KwH/m.an E totale 18.93 kWh/an Numéro 20211217014695 (2EME APPART 3) PEB : F Espec 486 KwH/m.an E totale 34.697 kWh/an Numéro 20211217016805 (2EME APPART 4) À RÉGULARISER Ce bien se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO Opportunité d'investissement : Maison d'habitation divisée en 6 studios ! Découvrez cette maison d'habitation à haut rendement (10% brut) située dans un quartier prisé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Avec une surface totale de 169 m² (selon PEB) sur une parcelle de 65 m², ce bien offre un revenu locatif annuel impressionnant de 27.000 €/année ! Composition du bien Rez-de-chaussée : Studio 1 : 35 m² - Loué 350 €/mois (charges comprises) Entre-sol : Studio 2 : 18 m² - Loué 430 €/mois (charges comprises) Studio 3 : 21 m² - Loué 300 €/mois (charges comprises) 1er étage : Studio 4 : 16 m² - Loué 300 €/mois (charges comprises) Studio 5 : 14 m² - Loué 340 €/mois (charges comprises) 2ème étage : Appartement : 33 m² - Loué 530 €/mois (charges comprises) ✅ Atouts majeurs Rentabilité nette de 10% : Une opportunité rare ! Proche de toutes commodités : Facilitez la vie des locataires. Électricité conforme pour toute la maison (1 PV électrique car 1 compteur électique) Performances énergétiques variées : PEB C, D et G. Revenu cadastral avantageux : 979 € . Offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous. En savoir plus ?

BHS Immo vous propose un ensemble immobilier rare composé de 9 unités, idéalement situé dans le quartier d’Amercoeur, à deux pas du centre-ville de Liège. Ce bien, réparti sur deux lots distincts, constitue une opportunité unique pour investisseurs ou porteurs de projets de colocation à haut rendement. Lot 1 : un immeuble comprenant 3 appartements situés au rez-de-chaussée, 1er et 2e étages, chacun composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche, ainsi que 3 studios aménagés sur trois niveaux avec, pour chacun, un espace séjour/chambre de ±15 m² et une salle de douche de ±4 m². Lot 2 : une maison unifamiliale développée sur 4 niveaux, parfaitement adaptée à un projet de colocation 3 chambres. La configuration actuelle est la suivante : rez-de-chaussée avec cuisine, 1er étage avec salle de bain, 2e et 3e étages avec deux chambres distinctes. Un permis d’urbanisme a été introduit en vue de regrouper les deux lots et de surélever l’ensemble. Ce projet permettrait la création de 4 appartements une chambre et 2 duplex spacieux, modernes et lumineux, optimisant considérablement la rentabilité du bien. Cette configuration répond parfaitement à la demande locative croissante dans ce secteur dynamique. Le rendement locatif actuel s’élève à ± 4.900 €/mois. Proche des transports, écoles, commerces et accès autoroutiers, ce bien réunit tous les critères pour un investissement sûr et rentable. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. En savoir plus ?

OPTION! OPTION! OPTION! IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT DEUX APPARTEMENTS LOUES 500€/MOIS CHACUN. L'IMMEUBLE EST EN ORDRE AU NIVEAU URBANISTIQUE ET CADASTRAL. COMPOSITION: RDC - Hall d'entrée commun 7M2; APPART 1 (PEB F - 507 Kwh/m2.an - 22149 Kwh/an - 93kg CO2): Chambre 10M2; Séjour/cuisine 18M2; Salle de bain 5M2. 1er - APPART 2 (PEB F - 469 Kwh/m2.an - 24871Kwh/an - 85kg CO2): Chambre 17M2; Séjour/cuisine 19,5M2; Salle de bain 3,5M2. Sous-sol: Caves : 9m² - 6m² - 8m² - 5m² - 6m² - 8m². DIVERS - Compteurs et chaudières individuels; Electricité CONFORME; Revenu locatif annuel 12.000€ (+/- 6,8% brut). RCNI 1219 EUR (Précompte immobilier 2024: 1604,47 EUR). A RAFRAICHIR! En savoir plus ?

Immeuble mixte à vendre en région liégeoise (commerce + maison 2 chambres) Visite virtuelle : ### Partner Immo vous propose ce magnifique immeuble mixte, composé d’une habitation 2 chambres avec entrée privative, ainsi que d’un espace commercial de ± 200 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa grande superficie. Disposition : Rez-de-chaussée : entrée séparée pour la maison + espace commercial de ± 200 m² 1er étage : palier, pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine), bureau, salle de bains 2e étage : palier, 2 chambres Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz Châssis en PVC avec double vitrage Performance énergétique : PEB Catégorie E - 413 kWh/m².an - n°20250602000518 / 133 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### En savoir plus ?

Au coeur d'Outremeuse, cet immeuble de rapport est en ordre urbanistique pour 9 appartements (permis obtenu) et un rez commercial, à savoir 3 appartements 1 chambre, 6 appartements 2 chambres. Terrasses. Plans et dossier sur demande. PEB n° 20210507015769 - Indice E - E spec 369 kWh/m².an - E totale 27.385 kWh/an. En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité de la Médiacité, immeuble de rapport en bon état composé comme suit: rez-de-chaussée: rez commercial de 33 m² avec 2 remises et wc - actuellement (loué 750 €/mois) 1er: 1 appartement avec 1 chambre (loué 450 €/mois) + 1 studio (loué 320 €) 2ème: 1 appartement avec 1 chambre et bureau (loué 550 €/mois) 3ème: 1 appartement 1 chambre et dressing (loué 500 €/mois) 1 spacieux terrain à l'arrière - nombreuses possibilité d'exploitation (possibilité construction garage - sous réserve de l'accord de l'urbanisme). L'installation électrique est conforme, aux normes pompiers. Le chauffage est central au gaz. Tous les compteurs sont séparés. Revenu locatif actuel: 2.570 €. Rentabilité de 4,5 %. En savoir plus ?