Immeuble mixte à vendre - Liège VBE60367

Rue du Pont de Wandre 82 4020 Liège

145 000 €

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VBE60367

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Pont de Wandre 82 4020 Liège
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Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble au beau potentiel, offrant des volumes agréables et de nombreuses possibilités d’aménagement. Laissez libre cours à vos envies et imaginez un projet qui vous ressemble : activité commerciale avec logement à l’étage, habitation familiale ou projet entièrement personnalisé ! Profitez également d’une situation pratique, à proximité des commerces, écoles, commodités, axes autoroutiers et possibilités de stationnement. Atout supplémentaire : le bien bénéficie d’un permis permettant des espaces supplémentaires ! Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 40 m², cuisine de +/- 12 m², couloir de +/- 7 m², toilette séparée et atelier indépendant de +/- 9 m² et agréable jardin. 1er étage : pièce aménageable de +/- 15 m² permettant notamment la création d’une cuisine avec espace salle à manger et spacieuse pièce de +/- 22 m² idéale pour l’aménagement d’un agréable séjour, espace de rangement de +/- 9 m², possibilité d'ajouter des espaces grâce au permis. 2e étage : spacieux espace pouvant être aménagé en deux chambres confortables ou une merveilleuse suite parentale de +/- 38 m². Divers : sup. totale : 260 m², sup. habitable : +/- 145 m², châssis simple et double vitrage, volet au rez de chaussée, compteur gaz de ville, R.C : 843 euros. Infos énerg. : PEB No. 20241111006500 , PEB : G, E spec : 1.123 kWh/m².an, E totale : 49.089 kWh/an. À DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 843 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

38 m²

Surface habitable

145 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

190 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

260 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1123 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49089 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE60367 Réf. vendeur: 7831142 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Wandre

1,3 km 4' 3 km 4' 862 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wandre II

298 m 59'' 298 m 34'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

421 m 1' 33'' 489 m 49'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,2 km 7' 2,8 km 4' 1,2 km 8' 2,1 km 26'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

642 m 1' 1''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

276 m 3'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,4 km 17'

Gares

Herstal

4,2 km 20' 4,7 km 6' 2,7 km 14' 3,9 km 47'

Aéroports

Liège Airport

17 km 1º 2' 19,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

3,6 km 12' 3,2 km 19' 3,5 km 43'

Supermarchés

Aldi Wandre

650 m 3' 676 m 1' 6'' 526 m 8' 650 m 8'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,6 km 5' 1,6 km 2' 22'' 1,4 km 12' 1,6 km 20'

Hypermarché Carrefour Herstal

3 km 10' 3 km 4' 2 km 23' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,4 km 7'

Musées

Site Blegny-Mine

9,9 km 11'

Activités

Maison De La Science

8,6 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,3 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 8'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Pont de Wandre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Wandre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale De Wandre II" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale - Wandre" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege", une école secondaire joignable en 26 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

plan wandre.pdf

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