Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE60367

Rue du Pont de Wandre 82 , 4020 Luik

145 000 €

3 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Badkamer(s) Terras 190 m² Tuin

Beschrijving

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze woning met mooie volumes en een groot inrichtingspotentieel voor te stellen, ideaal voor renovatieliefhebbers die een interieur volledig naar eigen smaak willen creëren. Geniet van een uitstekende ligging, vlak bij scholen, autosnelwegen, winkels en alle voorzieningen. Bovendien beschikt u over een vergunning waarmee een deel van de ruimtes als handelsruimte kan worden ingericht en de slaapruimtes opnieuw kunnen worden ingedeeld ! Gelijkvloers : leefruimte van +/- 40 m², keuken van +/- 12 m², toilet, atelier van +/- 9 m² en ruime tuin. 1e verdieping : wasruimte van +/- 9 m², ruimte die als badkamer kan worden ingericht, één slaapkamer van +/- 23 m². 2e verdieping : ruime oppervlakte van +/- 38 m² die kan worden ingericht als twee comfortabele slaapkamers of als een prachtige oudersuite. Diverse : totale oppervlakte : 260 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 145 m², ramen met enkele en dubbele beglazing, rolluik op het gelijkvloers, aardgasmeter, K.I. : € 843. Vergunning verleend. Energieprestaties : EPC nr. : 20241111006500, EPC : G, Energiescore : 1.123 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 49.089 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 145 000 €

Kadastraal inkomen 843 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 38 m²

Bewoonbare oppervlakte 145 m²

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 190 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 260 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 1123 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 49089 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan wandre.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE60367 Ref. verkoper: 7831142 Laatst gewijzigd: 28/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Wandre Kinderdagverblijven

1,3 km · 4' 3 km · 4' 862 m · 14' 1,1 km · 14'

Ecole Communale De Wandre II Kleuterscholen

298 m · 59'' 298 m · 34'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne Basisscholen

421 m · 1' 33'' 489 m · 49'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege Middelbare scholen

2,2 km · 7' 2,8 km · 4' 1,2 km · 8' 2,1 km · 26'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

642 m · 1' 1''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,8 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte Bus

44 m · 32''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

276 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,4 km · 17'

Herstal Treinstations

4,2 km · 20' 4,7 km · 6' 2,7 km · 14' 3,9 km · 47'

Liège Airport Luchthavens

17 km · 1º 2' 19,2 km · 14' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

5,2 km · 6'

Cambio - Chafnay Autodelen

3,6 km · 12' 3,2 km · 19' 3,5 km · 43'

Winkelen

Aldi Wandre Winkels

650 m · 3' 676 m · 1' 6'' 526 m · 8' 650 m · 8'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 22'' 1,4 km · 12' 1,6 km · 20'

Hypermarché Carrefour Herstal

3 km · 10' 3 km · 4' 2 km · 23' 3 km · 36'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

8,4 km · 7'

Site Blegny-Mine Musea

9,9 km · 11'

Maison De La Science Activiteiten

8,6 km · 8'

Domaine De Wégimont Kastelen

15,3 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

6,6 km · 8'

Nabijgelegen steden

Sittard

47,8 km · 34' 42,7 km · 2º 30'

Kerkrade

54,3 km · 37' 40,1 km · 2º 41'

Verviers

24,7 km · 16' 21 km · 1º 34'

Seraing

19,6 km · 21' 17,5 km · 1º 11'

Maastricht

24,7 km · 19' 21,8 km · 1º 16'

Luik

9,5 km · 9' 8,9 km · 32'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Pont de Wandre, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Wandre", op slechts 14 minuten lopen.

Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne" ligt op 4 minuten lopen.

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Communale De Wandre II" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Binnen 11 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 6 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Verviers is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Wandre (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (4 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE60367

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE60367

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Luik?