Immeuble mixte à vendre - Liège VBE54847
449 000 €
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Description
BHS Immo a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport, idéalement situé à Liège, dans le quartier de Médiacité, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Bien rénové et en excellent état général, il offre un fort potentiel locatif dans un quartier très demandé.
En ordre d'urbanisme pour 2 unités (appartement + duplex).
L'immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un appartement avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, chambre, salle de bain et buanderie, ainsi qu'une terrasse. Actuellement loué 700 €/mois hors charges — potentiel locatif estimé à 850 €/mois.
Aux étages, un duplex trois chambres, idéal pour une colocation : à l'entresol, une première chambre avec salle de bain et WC privatifs ; aux étages, salon, cuisine, deux chambres supplémentaires et salles de bain. Actuellement loué 1.350 €/mois charges comprises — potentiel locatif estimé à 550 €/chambre.
Caractéristiques techniques : bâtiment rénové, toiture isolée, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, compteurs séparés eau-gaz-électricité.
Un investissement idéal dans un quartier en pleine expansion, à deux pas de la Médiacité et du centre-ville de Liège, où la demande locative reste particulièrement forte.
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Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 449 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
160 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
130 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
161 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13952 kWh/an
Date de validité PEB
17/06/2036
Emission de CO2
2597
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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