Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBE54847

Rue des Champs 46 4020 Luik

449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54847

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue des Champs 46 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BHS Immo a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport, idéalement situé à Liège, dans le quartier de Médiacité, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Bien rénové et en excellent état général, il offre un fort potentiel locatif dans un quartier très demandé.

En ordre d'urbanisme pour 2 unités (appartement + duplex).

L'immeuble se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un appartement avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, chambre, salle de bain et buanderie, ainsi qu'une terrasse. Actuellement loué 700 €/mois hors charges — potentiel locatif estimé à 850 €/mois.

Aux étages, un duplex trois chambres, idéal pour une colocation : à l'entresol, une première chambre avec salle de bain et WC privatifs ; aux étages, salon, cuisine, deux chambres supplémentaires et salles de bain. Actuellement loué 1.350 €/mois charges comprises — potentiel locatif estimé à 550 €/chambre.

Caractéristiques techniques : bâtiment rénové, toiture isolée, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, compteurs séparés eau-gaz-électricité.

Un investissement idéal dans un quartier en pleine expansion, à deux pas de la Médiacité et du centre-ville de Liège, où la demande locative reste particulièrement forte.

Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse Contact .

Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

130 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

161 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

13952 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/06/2036

CO2-uitstoot

2597

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54847 Ref. verkoper: 7806402 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

149 m 30'' 149 m 16'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

1,2 km 6' 1,2 km 2' 2'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

1,2 km 6' 1,2 km 2' 2'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

129 m 25'' 129 m 12'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

854 m 1' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

215 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

289 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

2,3 km 12' 3,9 km 6' 1,7 km 18' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

10,5 km 38' 11,9 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

476 m 38''

Autodelen

Cambio - Robertson

592 m 1' 58'' 498 m 6' 498 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 26'

Winkels

Shop & Go Delhaize Gretry

245 m 49'' 245 m 19'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Colruyt Liege (Gretry)

521 m 1' 46'' 521 m 42'' 521 m 6' 521 m 6'

Carrefour Express Liege Gretry

918 m 3' 950 m 1' 44'' 690 m 6' 895 m 11'

Pretparken

Archéoforum

2,3 km 4'

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

891 m 1' 11''

Activiteiten

Maison De La Science

1,1 km 1' 59''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,9 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,5 km 8'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue des Champs, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", op slechts 2 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.Het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum is te bereiken in 1 minuut.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Op 6 minuten lopen, vind je het "Cambio - Robertson" station.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 3 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een halte op 3 minuten loopafstand.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Gretry (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen