Immeuble mixte à vendre, Liège VBE49175

rue de tilleur 7 , 4000 Liège

149 000 €

2 Chambre(s) 189 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce à rénover, située dans le quartier Saint-Gilles à Liège.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes.

Composition :

Rez-de-chaussée :

Un espace commercial réparti sur 4 grandes pièces de 20 m², 16 m², 12 m² et 8 m².

Une entrée indépendante permettant l'accès au duplex.

1er étage : Une cuisine de 15 m², Une pièce de vie lumineuse de 25 m² et

Un WC séparé.

2e étage :Un hall de nuit, deux chambres, une salle de bains.

Caractéristiques techniques :Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, caves, toiture principale refaite et isolée il y a 10 ans, Chauffage au gaz, PEB : E.

Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, ou pour un projet de rénovation à fort potentiel.

Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous par e-mail à Contact ou par téléphone au Tel .

Les informations reprises ci-dessus sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 149 000 €

Revenu cadastral 1 256 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 189 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 84 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 414 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 78085 kWh/an

Date de validité PEB 14/07/2036

Emission de CO2 76

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49175 Réf. vendeur: 7790074 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

Soleil Crèches

658 m · 2' 34'' 658 m · 52'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Sébastien Écoles maternelles

271 m · 1' 17'' 271 m · 21'' 134 m · 1' 36'' 134 m · 1' 36''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Sébastien Écoles primaires

271 m · 1' 17'' 271 m · 21'' 134 m · 1' 36'' 134 m · 1' 36''

Institut Saint-Jean Berchmans Écoles secondaires

1,3 km · 12' 2,3 km · 2' 53'' 777 m · 9' 985 m · 14'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,2 km · 1' 37''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin Bus

94 m · 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

94 m · 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

94 m · 1' 7''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

2 km · 26'

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

2 km · 10' 1,9 km · 2' 59'' 1,4 km · 11' 1,7 km · 21'

Liège Airport Aéroports

7,6 km · 30' 9,4 km · 8' 0 m · 0''

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2,1 km · 2' 50''

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

1,4 km · 12' 922 m · 11' 922 m · 11'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2 km · 27'

Magasins

Louis Delhaize Liège (Texaco) Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 36'' 705 m · 7' 821 m · 10'

Carrefour Market Liège Laveu

1,3 km · 12' 1,7 km · 2' 40'' 760 m · 10' 965 m · 14'

Trafic Burenville

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 20'' 925 m · 12' 1,3 km · 16'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,9 km · 5'

Boverie Musées

4 km · 5'

Maison De La Science Activités

4,2 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,4 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

9,9 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,2 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

74 km · 48' 52,4 km · 3º 43'

Sittard

59 km · 44' 51,9 km · 3º 33'

Kerkrade

65,5 km · 46' 50,1 km · 3º 34'

Verviers

35,9 km · 26' 26,4 km · 1º 49'

Seraing

9,1 km · 11' 8,1 km · 30'

Maastricht

35,9 km · 28' 30 km · 2º 19'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Tilleur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec une station située à 1 minute à pied.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Comhaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Soleil", une crèche joignable en 4 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Immeuble mixte à vendre, Liège VBE49175

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