BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce à rénover, située dans le quartier Saint-Gilles à Liège.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Un espace commercial réparti sur 4 grandes pièces de 20 m², 16 m², 12 m² et 8 m².
Une entrée indépendante permettant l'accès au duplex.
1er étage : Une cuisine de 15 m², Une pièce de vie lumineuse de 25 m² et
Un WC séparé.
2e étage :Un hall de nuit, deux chambres, une salle de bains.
Caractéristiques techniques :Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, caves, toiture principale refaite et isolée il y a 10 ans, Chauffage au gaz, PEB : E.
Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, ou pour un projet de rénovation à fort potentiel.
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Habiter à proximité de la Rue de Tilleur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.
Le musée "Boverie" se trouve à proximité (5 minutes de route).
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 153 - St-Lambert - Aulichamps, 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, 53 - St-Lambert - Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans" est accessible en 3 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Sébastien" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Soleil" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 3 minutes en voiture.
À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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