Mixed building for sale - Chênée VBC90860
Make offer from 279 000 €
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Description
Opportunité rare : Immeuble de rapport de 3 appartements en ordre urbanistique - Haut rendement !
Investissez dans un immeuble générateur de revenus situé à Chênée — à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers.
Un bien idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée.
Caractéristiques de l'immeuble
Surface totale : ± 153 m²
Surface parcelle cadastrale : 260 m²
Nombre d’unités : 3 logements
Composition du bien
Rez-de-chaussée — ±47 m²
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
1 chambre
Salle de douche
WC indépendant
Terrasse et jardin exposés plein sud
Loyer actuel : 650 €/mois. Bail signé le 29/04/2024
1er étage — ±58 m²
Séjour avec cuisine ouverte
1 grande chambre
Salle de bains avec baignoire
Loyer actuel : 600 €/mois. La locataire va partir le 1er juillet 2025 et l'appartement sera reloué par le propriétaire.
2ème étage — ±41 m²
Salon / salle à manger
Cuisine séparée
1 chambre avec salle de douche
Loyer actuel : 491€/mois indexé. Bail signé le 01/08/2010.
✅ Atouts majeurs
Rentabilité nette de 5,4 % : 1741€ x 10 / 279.000€ x 1,15 = 5,4%
Proche de toutes commodités : Facilitez la vie des locataires.
Électricité conforme pour les 3 unités
Performances énergétiques variées : PEB C et D.
Revenu cadastral avantageux : 768 €.
Offre à partir de 279.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site :
WWW.NIGEL-IMMO.BE
Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle !
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Financial details
- Price: 279 000 €
- Cadastral income: 768 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1918
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Livable surface
129 m²
Furnished
No
Surface of living-room
32 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
24 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
145 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
27 m²
Total land surface
260 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
204 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
11848 kWh/year
Validity date EPC/PEB
11/04/2034
CO2 emission
42
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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