Huis gemengd gebruik te koop - Chênée VBC90860
Voorstel vanaf 279 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 129 m²
- 3 Badkamer(s)
- 27 m² Terras
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Beschrijving
Opportunité rare : Immeuble de rapport de 3 appartements en ordre urbanistique - Haut rendement !
Investissez dans un immeuble générateur de revenus situé à Chênée — à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers.
Un bien idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée.
Caractéristiques de l'immeuble
Surface totale : ± 153 m²
Surface parcelle cadastrale : 260 m²
Nombre d’unités : 3 logements
Composition du bien
Rez-de-chaussée — ±47 m²
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
1 chambre
Salle de douche
WC indépendant
Terrasse et jardin exposés plein sud
Loyer actuel : 650 €/mois. Bail signé le 29/04/2024
1er étage — ±58 m²
Séjour avec cuisine ouverte
1 grande chambre
Salle de bains avec baignoire
Loyer actuel : 600 €/mois. La locataire va partir le 1er juillet 2025 et l'appartement sera reloué par le propriétaire.
2ème étage — ±41 m²
Salon / salle à manger
Cuisine séparée
1 chambre avec salle de douche
Loyer actuel : 491€/mois indexé. Bail signé le 01/08/2010.
✅ Atouts majeurs
Rentabilité nette de 5,4 % : 1741€ x 10 / 279.000€ x 1,15 = 5,4%
Proche de toutes commodités : Facilitez la vie des locataires.
Électricité conforme pour les 3 unités
Performances énergétiques variées : PEB C et D.
Revenu cadastral avantageux : 768 €.
Offre à partir de 279.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
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WWW.NIGEL-IMMO.BE
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Financiële details
- Prijs: 279 000 €
- Kadastraal inkomen: 768 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1918
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Bewoonbare opp.
129 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
32 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
24 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
16 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
145 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
27 m²
Totale grondoppervlakte
260 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
204 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
11848 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
11/04/2034
CO2-uitstoot
42
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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