Immeuble mixte à vendre - Chênée VBC90860 Option
Faire offre à partir de 279 000 €
- 3 Chambre(s)
- 129 m²
- 3 Salle(s) de bain
- 27 m² Terrasse
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Description
Opportunité rare : Immeuble de rapport de 3 appartements en ordre urbanistique - Haut rendement !
Investissez dans un immeuble générateur de revenus situé à Chênée — à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers.
Un bien idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée.
Caractéristiques de l'immeuble
Surface totale : ± 153 m²
Surface parcelle cadastrale : 260 m²
Nombre d’unités : 3 logements
Composition du bien
Rez-de-chaussée — ±47 m²
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
1 chambre
Salle de douche
WC indépendant
Terrasse et jardin exposés plein sud
Loyer actuel : 650 €/mois. Bail signé le 29/04/2024
1er étage — ±58 m²
Séjour avec cuisine ouverte
1 grande chambre
Salle de bains avec baignoire
Loyer actuel : 600 €/mois. La locataire va partir le 1er juillet 2025 et l'appartement sera reloué par le propriétaire.
2ème étage — ±41 m²
Salon / salle à manger
Cuisine séparée
1 chambre avec salle de douche
Loyer actuel : 491€/mois indexé. Bail signé le 01/08/2010.
✅ Atouts majeurs
Rentabilité nette de 5,4 % : 1741€ x 10 / 279.000€ x 1,15 = 5,4%
Proche de toutes commodités : Facilitez la vie des locataires.
Électricité conforme pour les 3 unités
Performances énergétiques variées : PEB C et D.
Revenu cadastral avantageux : 768 €.
Offre à partir de 279.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site :
WWW.NIGEL-IMMO.BE
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Détails financiers
- Prix: 279 000 €
- Revenu cadastral: 768 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
129 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
24 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
145 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
27 m²
Surface totale du terrain
260 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
204 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
11848 kWh/an
Date de validité PEB
11/04/2034
Emission de CO2
42
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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