Mixed building for sale - Herstal VBC70385
Rue Ernest Solvay 9 4040 Herstal
Make offer from 490 000 €
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Description
RED Immobilier vous présente cet immeuble mixte idéalement situé à HERSTAL
Faire offre à partir de 490.000 euros
Un investissement sécurisé et rentable à ne pas manquer !
Découvrez cet immeuble composé de deux unités locatives distinctes :
Rez-de-chaussée :
1 commerce + 1 entrepôt actuellement loués 1.000 euros/mois
1er étage :
1 appartement 3 chambres avec terrasse de ± 130 m², loué 980 euros/mois
Revenus locatifs mensuels : 1.980 euros
Rendement locatif intéressant pour un bien offrant à la fois stabilité et valorisation à long terme.
Un emplacement stratégique en pleine évolution !
Situé sur les quais d’Herstal, au cœur d’un quartier en plein renouveau, cet immeuble bénéficie de nombreux avantages :
À deux pas du centre-ville
Accès facile aux transports en commun et au futur tram
Proximité immédiate des commerces et services
Avec une surface totale de +/- 300 m², répartie sur 2 niveaux, ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable.
Surface parcelle : 239 m²
PEB D - 20250302003323 - 41 862 kWh/an
Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et sont non contractuelles.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi.
Infos et demandes de visites :
Tel 04/380.00.06 - Contact Show all Show less
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Rez-de-chaussée :
1 commerce + 1 entrepôt actuellement loués 1.000 euros/mois
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Revenus locatifs mensuels : 1.980 euros
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À deux pas du centre-ville
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Proximité immédiate des commerces et services
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Surface parcelle : 239 m²
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Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et sont non contractuelles.
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Financial details
- Price: 490 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Livable surface
300 m²
Furnished
No
Surface of living-room
37 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
21 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
1
Terrace
Yes
Surface terrace
65 m²
Total land surface
239 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
332 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
41862 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/03/2035
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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