Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VBC70385
Rue Ernest Solvay 9 4040 Herstal
Voorstel vanaf 490 000 €
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Beschrijving
RED Immobilier vous présente cet immeuble mixte idéalement situé à HERSTAL
Faire offre à partir de 490.000 euros
Un investissement sécurisé et rentable à ne pas manquer !
Découvrez cet immeuble composé de deux unités locatives distinctes :
Rez-de-chaussée :
1 commerce + 1 entrepôt actuellement loués 1.000 euros/mois
1er étage :
1 appartement 3 chambres avec terrasse de ± 130 m², loué 980 euros/mois
Revenus locatifs mensuels : 1.980 euros
Rendement locatif intéressant pour un bien offrant à la fois stabilité et valorisation à long terme.
Un emplacement stratégique en pleine évolution !
Situé sur les quais d’Herstal, au cœur d’un quartier en plein renouveau, cet immeuble bénéficie de nombreux avantages :
À deux pas du centre-ville
Accès facile aux transports en commun et au futur tram
Proximité immédiate des commerces et services
Avec une surface totale de +/- 300 m², répartie sur 2 niveaux, ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable.
Surface parcelle : 239 m²
PEB D - 20250302003323 - 41 862 kWh/an
Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et sont non contractuelles.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi.
Infos et demandes de visites :
Tel 04/380.00.06 - Contact Toon alles Toon minder
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Rez-de-chaussée :
1 commerce + 1 entrepôt actuellement loués 1.000 euros/mois
1er étage :
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Revenus locatifs mensuels : 1.980 euros
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À deux pas du centre-ville
Accès facile aux transports en commun et au futur tram
Proximité immédiate des commerces et services
Avec une surface totale de +/- 300 m², répartie sur 2 niveaux, ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable.
Surface parcelle : 239 m²
PEB D - 20250302003323 - 41 862 kWh/an
Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et sont non contractuelles.
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Financiële details
- Prijs: 490 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Bewoonbare opp.
300 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
37 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
21 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
1
Terras
Ja
Oppervlakte terras
65 m²
Totale grondoppervlakte
239 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
332 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
41862 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
02/03/2035
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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