Immeuble mixte à vendre - Herstal VBC70385

Rue Ernest Solvay 9 4040 Herstal

Faire offre à partir de 490 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 300
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Ernest Solvay 9 4040 Herstal

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Herstal ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

RED Immobilier vous présente cet immeuble mixte idéalement situé à HERSTAL
Faire offre à partir de 490.000 euros
Un investissement sécurisé et rentable à ne pas manquer !

Découvrez cet immeuble composé de deux unités locatives distinctes :
Rez-de-chaussée :
1 commerce + 1 entrepôt actuellement loués 1.000 euros/mois
1er étage :
1 appartement 3 chambres avec terrasse de ± 130 m², loué 980 euros/mois
Revenus locatifs mensuels : 1.980 euros
Rendement locatif intéressant pour un bien offrant à la fois stabilité et valorisation à long terme.

Un emplacement stratégique en pleine évolution !
Situé sur les quais d’Herstal, au cœur d’un quartier en plein renouveau, cet immeuble bénéficie de nombreux avantages :
À deux pas du centre-ville
Accès facile aux transports en commun et au futur tram
Proximité immédiate des commerces et services

Avec une surface totale de +/- 300 m², répartie sur 2 niveaux, ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable.
Surface parcelle : 239 m²
PEB D - 20250302003323 - 41 862 kWh/an
Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et sont non contractuelles.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi.

Infos et demandes de visites :
Tel 04/380.00.06 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Surface totale du terrain

239 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41862 kWh/an

Date de validité PEB

02/03/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC70385 Réf. vendeur: 6785203 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

534 m 1' 46'' 534 m 50'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

593 m 2' 1'' 593 m 57'' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

593 m 2' 1'' 593 m 57'' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

900 m 3' 900 m 1' 23'' 733 m 10' 875 m 11'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 33''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée

21 m 15''

Gares

Herstal

623 m 4' 712 m 1' 18'' 598 m 7' 598 m 7'

Aéroports

Liège Airport

13,3 km 50' 14,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

1 km 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

3,6 km 13' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Supermarchés

Colruyt Herstal

384 m 1' 32'' 384 m 28'' 384 m 5' 384 m 5'

Intermarché Herstal

655 m 2' 30'' 655 m 44'' 587 m 8' 655 m 8'

Lidl Herstal

616 m 2' 3'' 616 m 37'' 595 m 7' 616 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

3,5 km 3'

Activités

Maison De La Science

4,8 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

14,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,4 km 3'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herstal" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 3 minutes de route.

Éducation

"Saint-Lambert College D2-D3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babytorium" à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée, TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liège") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chafnay".Une gare SNCB ("Herstal") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tout voir Réduire