Immeuble mixte à vendre - Herstal VBD56715
Faire offre à partir de 249 000 €
- 6 Chambre(s)
- 228 m²
- 3 Salle(s) de bain
- 10 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre urbanistique entièrement rénové, composé de 2 logements en excellent état, pour une superficie totale de ± 228 m² sur une parcelle de ± 280 m² avec jardin.
Un bien idéalement situé, au centre d’Herstal, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
🏡 Rentabilité
Revenus locatifs actuels : 1.800 €/mois, soit une rentabilité de 6,2% net (10 mois de loyer/12)
🏠 Appartement Rez -1: ± 114 m² – selon PEB
Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine ouverte
2 salles de douche
3 chambres
Buanderie
PEB : F – 435 kWh/m².an
👉 Loué 1.000 €/mois avec un bail verbal
🏠 Duplex (1er & 2e étages – ± 114 m² selon PEB)
Séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte
1 chambre de 12 m² , 1 chambre de 18 m² et 1 chambre de 12 m²
WC indépendant
2 salles de douche
PEB : E – 380 kWh/m².an
👉 Loué 800 €/mois avec un bail de courte durée
✅ Atouts de l’immeuble
🏗 Rénovations récentes
🔥 Chaudières individuelles gaz
🪟 Châssis PVC double vitrage avec volets
📍 Situation centrale, proche de toutes les commodités (commerces, bus, gare, écoles)
💼 Revenu cadastral total : 996 €
💶 Conditions
💰 Faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'accord des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 996 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface chambre à coucher 5
12 m²
Surface habitable
228 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
67 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
67 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
175 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
280 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
380 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
43438 kWh/an
Date de validité PEB
10/02/2031
Emission de CO2
70
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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