Mixed building for sale - Herstal VBD56715
Make offer from 249 000 €
- 6 Bedroom(s)
- 228 m²
- 3 Bathroom(s)
- 10 m² Terrace
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Description
Nigel IMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre urbanistique entièrement rénové, composé de 2 logements en excellent état, pour une superficie totale de ± 228 m² sur une parcelle de ± 280 m² avec jardin.
Un bien idéalement situé, au centre d’Herstal, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
🏡 Rentabilité
Revenus locatifs actuels : 1.800 €/mois, soit une rentabilité de 6,2% net (10 mois de loyer/12)
🏠 Appartement Rez -1: ± 114 m² – selon PEB
Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine ouverte
2 salles de douche
3 chambres
Buanderie
PEB : F – 435 kWh/m².an
👉 Loué 1.000 €/mois avec un bail verbal
🏠 Duplex (1er & 2e étages – ± 114 m² selon PEB)
Séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte
1 chambre de 12 m² , 1 chambre de 18 m² et 1 chambre de 12 m²
WC indépendant
2 salles de douche
PEB : E – 380 kWh/m².an
👉 Loué 800 €/mois avec un bail de courte durée
✅ Atouts de l’immeuble
🏗 Rénovations récentes
🔥 Chaudières individuelles gaz
🪟 Châssis PVC double vitrage avec volets
📍 Situation centrale, proche de toutes les commodités (commerces, bus, gare, écoles)
💼 Revenu cadastral total : 996 €
💶 Conditions
💰 Faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'accord des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 249 000 €
- Cadastral income: 996 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Fully renovated
Currently leased
Yes
Build Year
1918
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
18 m²
Surface bedroom 5
12 m²
Livable surface
228 m²
Furnished
No
Surface of living-room
67 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
67 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
4
Surface of the bathroom(s)
3 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
175 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
10 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
280 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
380 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
43438 kWh/year
Validity date EPC/PEB
10/02/2031
CO2 emission
70
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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