Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VBD56715 In optie
Voorstel vanaf 249 000 €
- 6 Slaapkamer(s)
- 228 m²
- 3 Badkamer(s)
- 10 m² Terras
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Nigel IMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre urbanistique entièrement rénové, composé de 2 logements en excellent état, pour une superficie totale de ± 228 m² sur une parcelle de ± 280 m² avec jardin.
Un bien idéalement situé, au centre d’Herstal, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
🏡 Rentabilité
Revenus locatifs actuels : 1.800 €/mois, soit une rentabilité de 6,2% net (10 mois de loyer/12)
🏠 Appartement Rez -1: ± 114 m² – selon PEB
Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine ouverte
2 salles de douche
3 chambres
Buanderie
PEB : F – 435 kWh/m².an
👉 Loué 1.000 €/mois avec un bail verbal
🏠 Duplex (1er & 2e étages – ± 114 m² selon PEB)
Séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte
1 chambre de 12 m² , 1 chambre de 18 m² et 1 chambre de 12 m²
WC indépendant
2 salles de douche
PEB : E – 380 kWh/m².an
👉 Loué 800 €/mois avec un bail de courte durée
✅ Atouts de l’immeuble
🏗 Rénovations récentes
🔥 Chaudières individuelles gaz
🪟 Châssis PVC double vitrage avec volets
📍 Situation centrale, proche de toutes les commodités (commerces, bus, gare, écoles)
💼 Revenu cadastral total : 996 €
💶 Conditions
💰 Faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'accord des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 249 000 €
- Kadastraal inkomen: 996 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1918
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
12 m²
Bewoonbare opp.
228 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
67 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
67 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
4
Oppervlakte van de badkamer(s)
3 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
175 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
10 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
280 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
380 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
43438 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
10/02/2031
CO2-uitstoot
70
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan