Maison à vendre - Herstal VBD41285

Rue des Ecoles 1 4040 Herstal

Faire offre à partir de 179 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 119
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Ecoles 1 4040 Herstal

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Description

L'agence SKYIMMO, vous propose cette spacieuse maison 4 chambres idéalement située à Herstal, offrant à la fois confort, potentiel et opportunité d’investissement. Ce bien est composé comme suit :

SOUS-SOL : 2 caves (25 - 13)
RDC : hall d'entrée (7) - salon (15) - salle à manger/cuisine (14) - salle de bain (4)
1ER ETAGE : hall de nuit (7) - 2 chambres (18 - 15)
2EME ETAGE : hall de nuit (7) - 2 chambres (18 - 15

Avec ses beaux volumes et sa disposition pratique, elle conviendra parfaitement à une famille cherchant un lieu de vie agréable et fonctionnel, mais aussi à un investisseur souhaitant rentabiliser son achat grâce à la colocation.

Toiture : bon état
Électricité : non-conforme
Chauffage : chauffage central au mazout
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : G - E. spec. 582 kWh/m2.an - E. totale 81108 kWh/an - Numéro ‭‭20250910003025‬‬

cette maison réunit tous les atouts : confort, emplacement stratégique et potentiel de rendement. Une belle opportunité à ne pas manquer à Herstal !

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

119 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

322 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

582 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

81108 kWh/an

Date de validité PEB

10/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD41285 Réf. vendeur: 7212502 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

340 m 1' 8'' 340 m 36'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

400 m 1' 20'' 400 m 44'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

400 m 1' 20'' 400 m 44'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

982 m 3' 982 m 1' 34'' 943 m 5' 982 m 12'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

93 m 1' 7''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

632 m 8'

Gares

Herstal

642 m 4' 795 m 1' 29'' 642 m 8' 642 m 8'

Aéroports

Liège Airport

12,8 km 48' 13,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

584 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

1,3 km 4' 1,2 km 6' 1,3 km 16'

Supermarchés

Intermarché Herstal

437 m 2' 39'' 1 km 1' 39'' 437 m 5' 437 m 5'

Colruyt Herstal

1 km 4' 1 km 1' 36'' 721 m 9' 952 m 11'

Lidl Herstal

1 km 3' 1,3 km 1' 45'' 913 m 9' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

3,1 km 4'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

15,3 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2 km 3'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Herstal" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 3 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babytorium" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Saint-Lambert College D2-D3" et se trouve à 12 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cablerie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".

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