Mixed building for sale - Herstal VBD12454 Option
Make offer from 199 000 €
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Description
Opportunité rare : Immeuble de rapport de 3 appartements en ordre urbanistique !
Investissez dans un immeuble générateur de revenus situé à Herstal — à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers.
Un bien idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée.
Caractéristiques de l'immeuble
Surface totale : ± 192 m² (selon PEB)
Surface parcelle cadastrale : 106 m²
Nombre d’unités : 3 logements
Compteurs :
3 compteurs gaz
4 compteurs électriques
1 compteur d’eau avec décompteurs
Composition du bien
Rez-de-chaussée — ± 60 m²
Séjour + cuisine séparée
1 chambre
Salle de douche
WC indépendant
Actuellement non loué
1er étage — ± 66 m²
Salon/salle à manger
Cuisine semi-équipée
1 grande chambre
Salle de bains avec baignoire
Loyer actuel : 460 €/mois. Bail de longue durée
2ème étage — ± 66 m²
Salon / salle à manger
Cuisine séparée semi-équipée
1 chambre avec salle de douche
Loyer actuel : 450€/mois. Bail de longue durée
✅ Atouts majeurs
Rentabilité de 7% avec travaux.
Proche de toutes commodités : Facilitez la vie des locataires.
Performances énergétiques variées : PEB B, D, E et F.
En ordre urbanistique
Revenu cadastral : 1.058 €.
Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site :
WWW.NIGEL-IMMO.BE
Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle !
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Financial details
- Price: 199 000 €
- Cadastral income: 1 058 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
Yes
Build Year
1935
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Livable surface
192 m²
Furnished
No
Surface of living-room
45 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
24 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
31 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
28 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
3
Garden
No
Terrace
No
Total land surface
106 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
155 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
10306 kWh/year
Validity date EPC/PEB
29/10/2028
CO2 emission
28
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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