Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VBD12454
Voorstel vanaf 199 000 €
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Opportunité rare : Immeuble de rapport de 3 appartements en ordre urbanistique !
Investissez dans un immeuble générateur de revenus situé à Herstal — à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers.
Un bien idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée.
Caractéristiques de l'immeuble
Surface totale : ± 192 m² (selon PEB)
Surface parcelle cadastrale : 106 m²
Nombre d’unités : 3 logements
Compteurs :
3 compteurs gaz
4 compteurs électriques
1 compteur d’eau avec décompteurs
Composition du bien
Rez-de-chaussée — ± 60 m²
Séjour + cuisine séparée
1 chambre
Salle de douche
WC indépendant
Actuellement non loué
1er étage — ± 66 m²
Salon/salle à manger
Cuisine semi-équipée
1 grande chambre
Salle de bains avec baignoire
Loyer actuel : 410 €/mois. Bail de longue durée
2ème étage — ± 66 m²
Salon / salle à manger
Cuisine séparée semi-équipée
1 chambre avec salle de douche
Loyer actuel : 390€/mois. Bail de longue durée
✅ Atouts majeurs
Rentabilité de 7% avec travaux.
Proche de toutes commodités : Facilitez la vie des locataires.
Performances énergétiques variées : PEB B, D, E et F.
En ordre urbanistique
Revenu cadastral : 1.058 €.
Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site :
WWW.NIGEL-IMMO.BE
Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 199 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 058 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1935
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Bewoonbare opp.
192 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
45 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
24 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
31 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
28 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
106 m²
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
155 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
10306 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
29/10/2028
CO2-uitstoot
28
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan