Mixed building for sale - Herstal VBD46096
Make offer from 259 000 €
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Description
🏡 NOUVEAUTÉ à Herstal – Immeuble mixte rénové ! ✨
Vous cherchez une maison spacieuse ou un bien idéal pour combiner vie privée et activité pro ?
👉 Découvrez cette superbe maison 5 chambres + rez-de-chaussée professionnel récemment rénovée avec goût (numérotation déjà effective) !
💼 Le + rare : un rez-de-chaussée parfait pour une activité indépendante ou un bureau, avec entrée séparée, compteurs distincts et espaces lumineux !
🌿 À l’arrière, profitez de 2 grandes terrasses et d’un jardin privatif — l’équilibre parfait entre travail et détente !
🧱 Les atouts :
✅ Rénovations récentes (toiture, châssis, isolations)
✅ Pompe à chaleur LG air/air
✅ PEB C (175 kWh/m².an)
✅ 210 m² habitables + cave de 31 m²
✅ Deux entrées séparées – idéal pour usage mixte !
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 259.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO
Financial details
- Price: 259 000 €
- Cadastral income: 2 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Fully renovated
Currently leased
No
Build Year
1850
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Surface bedroom 4
23 m²
Surface bedroom 5
18 m²
Livable surface
210 m²
Furnished
No
Surface of living-room
52 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
31 m²
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
10 m²
Heating and energy
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
60 m²
Garden orientation
North
Terrace
Yes
Surface terrace
79 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
220 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
175 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
32081 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/10/2035
CO2 emission
45
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
07/03/2023
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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