Immeuble mixte à vendre - Herstal VBD46096
Faire offre à partir de 259 000 €
- 5 Chambre(s)
- 210 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 79 m² Terrasse
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Description
🏡 NOUVEAUTÉ à Herstal – Immeuble mixte rénové ! ✨
Vous cherchez une maison spacieuse ou un bien idéal pour combiner vie privée et activité pro ?
👉 Découvrez cette superbe maison 5 chambres + rez-de-chaussée professionnel récemment rénovée avec goût (numérotation déjà effective) !
💼 Le + rare : un rez-de-chaussée parfait pour une activité indépendante ou un bureau, avec entrée séparée, compteurs distincts et espaces lumineux !
🌿 À l’arrière, profitez de 2 grandes terrasses et d’un jardin privatif — l’équilibre parfait entre travail et détente !
🧱 Les atouts :
✅ Rénovations récentes (toiture, châssis, isolations)
✅ Pompe à chaleur LG air/air
✅ PEB C (175 kWh/m².an)
✅ 210 m² habitables + cave de 31 m²
✅ Deux entrées séparées – idéal pour usage mixte !
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 259.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO
Détails financiers
- Prix: 259 000 €
- Revenu cadastral: 2 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface chambre à coucher 4
23 m²
Surface chambre à coucher 5
18 m²
Surface habitable
210 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
52 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
31 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
60 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
79 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
220 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
175 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32081 kWh/an
Date de validité PEB
13/10/2035
Emission de CO2
45
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
07/03/2023
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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