Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VBD46096

En Hayeneux 80 4040 Herstal

Voorstel vanaf 259 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD46096

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 79 m² Terras
En Hayeneux 80 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 NOUVEAUTÉ à Herstal – Immeuble mixte rénové ! ✨

Vous cherchez une maison spacieuse ou un bien idéal pour combiner vie privée et activité pro ?

👉 Découvrez cette superbe maison 5 chambres + rez-de-chaussée professionnel récemment rénovée avec goût (numérotation déjà effective) !

💼 Le + rare : un rez-de-chaussée parfait pour une activité indépendante ou un bureau, avec entrée séparée, compteurs distincts et espaces lumineux !
🌿 À l’arrière, profitez de 2 grandes terrasses et d’un jardin privatif — l’équilibre parfait entre travail et détente !

🧱 Les atouts :
✅ Rénovations récentes (toiture, châssis, isolations)
✅ Pompe à chaleur LG air/air
✅ PEB C (175 kWh/m².an)
✅ 210 m² habitables + cave de 31 m²
✅ Deux entrées séparées – idéal pour usage mixte !

💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 259.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

18 m²

Bewoonbare opp.

210 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

52 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

31 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Oriëntatie tuin

Noord

Terras

Ja

Oppervlakte terras

79 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

220 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

175 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

32081 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/10/2035

CO2-uitstoot

45

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

07/03/2023

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46096 Ref. verkoper: 7227127 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babytorium

345 m 1' 9'' 345 m 37'' 345 m 4' 345 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

404 m 1' 20'' 404 m 45'' 404 m 5' 404 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

404 m 1' 20'' 404 m 45'' 404 m 5' 404 m 5'

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

987 m 3' 987 m 1' 34'' 968 m 5' 987 m 12'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

51 m 37''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

51 m 37''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

51 m 37''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

590 m 7'

Treinstations

Herstal

647 m 4' 799 m 1' 30'' 647 m 8' 647 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

12,8 km 48' 13,8 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

542 m 1' 5''

Autodelen

Cambio - Cablerie

1,3 km 4' 1,2 km 6' 1,3 km 15'

Winkels

Intermarché Herstal

395 m 2' 30'' 1 km 1' 39'' 395 m 5' 395 m 5'

Colruyt Herstal

1 km 4' 1 km 1' 37'' 740 m 9' 956 m 11'

Lidl Herstal

1 km 3' 1,3 km 1' 46'' 935 m 9' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 4'

Musea

Musée Grand Curtius

3,1 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

4,3 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

15,3 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,9 km 3'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. In 38 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. In slechts 20 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 7 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Cablerie" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 15 minuten lopen.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 7 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Herstal (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Herstal (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Babytorium", op 1 minuut met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Saint-Lambert College D2-D3" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2", 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 4 minuten.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

plan 2d.pdf

Download

hayeneux-pv elec-80a-pub.pdf

Download

hayeneux-pv elec-80-pub.pdf

Download

cadastre pour pub.pdf

Download

schemas elec pour pub.pdf

Download

E-mail Bellen