Mixed building for sale - Herstal VBD52302
600 000 €
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Description
À vendre : Immeuble de rapport comprenant 5 appartements
Description :
Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, proche de toutes commodités.
Cet immeuble se compose de 5 appartements, tous loués, offrant ainsi un excellent rendement locatif: 2785€ / mois.
Détails des appartements :
- Appartement 1, RDC droit : Hall, wc, séjour et cuisine équipée, chambre et salle de bain (39m² en tout) ;
- Appartement 2, RDC gauche : Hall, wc, séjour et cuisine équipée, 2 chambres et salle de bain (62m²) ;
- Appartement 3, 1er étage droit : Hall, wc, séjour et cuisine équipée, bureau, chambre avec cabine douche (46m²) ;
- Appartement 4, 1er étage gauche : Hall, wc, séjour, cuisine équipée, salle de bain, chambre (43m²) ;
- Appartement 5, sous sol: Hall, wc, Séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bain et cave (71m²). Accès terrasse (35m²) et jardin (environ 170m²).
Atouts de l’immeuble :
- Bon état général
- Système électrique et chauffage rénovés récemment
- Chassis PVC, volets sur les fenêtre RDC avant
- Tous les compteurs sont individuels
- Tous les appartements sont loués
- Proximité des commerces, écoles, transports en commun, hôpital (tout types de médecine ainsi que dentisterie)
- Chaque logement dispose d'une petite cave
Informations financières :
- Prix de vente : 600.000,00 €
- Revenus locatifs mensuels : 2785 €/mois
- PEB 1) 20251110007574: B - 117 kwh/m².an
- PEB 2) 20251110006577: B - 166 kwh/m².an
- PEB 3) 20251110007727: E - 358 kwh/m².an
- PEB 4) 20251110007936: G - 707 kwh/m².an
- PEB 5) 20251110006398: D - 259 kmh/m².an
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez vous lancer dans la location, cet immeuble saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité !
Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 04 254 00 86 ou via l'adresse mail Contact
Financial details
- Price: 600 000 €
- Cadastral income: 2 050 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
8
Surface bedroom 1
7 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Surface bedroom 4
9 m²
Surface bedroom 5
15 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
3 m²
Number of bathrooms
5
Number of showers
5
Number of toilets
5
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
2
Frontage width
12 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
170 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
35 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
300 m²
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
707 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
30089 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/11/2025
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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