Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VBD52302
595 000 €
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Beschrijving
À vendre : Immeuble de rapport comprenant 5 appartements
Description :
Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, proche de toutes commodités.
Cet immeuble se compose de 5 appartements, tous loués, offrant ainsi un excellent rendement locatif: 2785€ / mois.
Détails des appartements :
- Appartement 1, RDC droit : Hall, wc, séjour et cuisine équipée, chambre et salle de bain (39m² en tout) ;
- Appartement 2, RDC gauche : Hall, wc, séjour et cuisine équipée, 2 chambres et salle de bain (62m²) ;
- Appartement 3, 1er étage droit : Hall, wc, séjour et cuisine équipée, bureau, chambre avec cabine douche (46m²) ;
- Appartement 4, 1er étage gauche : Hall, wc, séjour, cuisine équipée, salle de bain, chambre (43m²) ;
- Appartement 5, sous sol: Hall, wc, Séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bain et cave (71m²). Accès terrasse (35m²) et jardin (environ 170m²).
Atouts de l’immeuble :
- Bon état général
- Système électrique et chauffage rénovés récemment
- Chassis PVC, volets sur les fenêtre RDC avant
- Tous les compteurs sont individuels
- Tous les appartements sont loués
- Proximité des commerces, écoles, transports en commun, hôpital (tout types de médecine ainsi que dentisterie)
- Chaque logement dispose d'une petite cave
Informations financières :
- Prix de vente : 600.000,00 €
- Revenus locatifs mensuels : 2785 €/mois
- PEB 1) 20251110007574: B - 117 kwh/m².an
- PEB 2) 20251110006577: B - 166 kwh/m².an
- PEB 3) 20251110007727: E - 358 kwh/m².an
- PEB 4) 20251110007936: G - 707 kwh/m².an
- PEB 5) 20251110006398: D - 259 kmh/m².an
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez vous lancer dans la location, cet immeuble saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité !
Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 04 254 00 86 ou via l'adresse mail Contact
Financiële details
- Prijs: 595 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 050 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
8
Oppervlakte slaapkamer 1
7 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
15 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
3 m²
Aantal badkamers
5
Aantal douchecabines
5
Aantal toiletten
5
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
12 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
170 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
35 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
300 m²
Breedte voorkant terrein
12 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
707 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
30089 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
13/11/2025
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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