Immeuble mixte à vendre - Herstal VBD52302
600 000 €
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Description
À vendre : Immeuble de rapport comprenant 5 appartements
Description :
Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, proche de toutes commodités.
Cet immeuble se compose de 5 appartements, tous loués, offrant ainsi un excellent rendement locatif: 2785€ / mois.
Détails des appartements :
- Appartement 1, RDC droit : Hall, wc, séjour et cuisine équipée, chambre et salle de bain (39m² en tout) ;
- Appartement 2, RDC gauche : Hall, wc, séjour et cuisine équipée, 2 chambres et salle de bain (62m²) ;
- Appartement 3, 1er étage droit : Hall, wc, séjour et cuisine équipée, bureau, chambre avec cabine douche (46m²) ;
- Appartement 4, 1er étage gauche : Hall, wc, séjour, cuisine équipée, salle de bain, chambre (43m²) ;
- Appartement 5, sous sol: Hall, wc, Séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bain et cave (71m²). Accès terrasse (35m²) et jardin (environ 170m²).
Atouts de l’immeuble :
- Bon état général
- Système électrique et chauffage rénovés récemment
- Chassis PVC, volets sur les fenêtre RDC avant
- Tous les compteurs sont individuels
- Tous les appartements sont loués
- Proximité des commerces, écoles, transports en commun, hôpital (tout types de médecine ainsi que dentisterie)
- Chaque logement dispose d'une petite cave
Informations financières :
- Prix de vente : 600.000,00 €
- Revenus locatifs mensuels : 2785 €/mois
- PEB 1) 20251110007574: B - 117 kwh/m².an
- PEB 2) 20251110006577: B - 166 kwh/m².an
- PEB 3) 20251110007727: E - 358 kwh/m².an
- PEB 4) 20251110007936: G - 707 kwh/m².an
- PEB 5) 20251110006398: D - 259 kmh/m².an
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez vous lancer dans la location, cet immeuble saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité !
Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 04 254 00 86 ou via l'adresse mail Contact
Détails financiers
- Prix: 600 000 €
- Revenu cadastral: 2 050 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
7 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
3 m²
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
170 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
300 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
707 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
30089 kWh/an
Date de validité PEB
13/11/2025
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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