Maison à vendre - Herstal VBE01327 Option

Rue Petite Voie 112 4040 Herstal

269 000 €

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VBE01327

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette jolie maison d’habitation parfaitement rénovée, idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate des commodités. Laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse, ses volumes harmonieux et ses agréables espaces de vie. Soigneusement modernisée avec goût, bénéficiez de finitions et de prestations de qualité, ainsi que d’excellentes performances énergétiques en classe B ! Sous-sol : caves de rangement comprenant deux espaces distincts de +/- 17 m². Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette indépendante, spacieux espace living et cuisine équipée ouverte de +/- 46 m² offrant une belle luminosité, buanderie, accès direct vers la terrasse, jardin, garage fermé de +/- 15 m² (possibilité d’acquérir un deuxième jouxtant). 1er étage : hall de nuit, salle de bains de +/- 9 m² (baignoire, douche, lavabo, toilette), deux chambres de +/- 9 et 12 m², un dressing de +/- 4 m². 2ème étage : grande chambre +/- 32 m² offrant un bel espace pour y créer deux chambres ou suite parentale (arrivée d’eau disponible). Divers : sup. tot. : 212 m², sup. PEB : +/- 155 m², ch. c. gaz de ville avec chaudière récente Vaillant, DV PVC avec volets en partie motorisés, façade récente, système alarme avec caméra, électr. OK jusqu'en 2045, climatisation. Informations énergétiques : PEB No. : 20260313011341, PEB : B, E spec : 135 kWh/m².an, E totale : 21150 kWh/an.. NE TARDEZ PAS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 650 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

32 m²

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

212 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21150 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE01327 Réf. vendeur: 7625535 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

106 m 26'' 365 m 47'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

204 m 1' 33'' 204 m 29'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

204 m 1' 33'' 204 m 29'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles secondaires

Saint Lambert College Doa

204 m 1' 33'' 204 m 29'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

229 m 2' 44''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

229 m 2' 44''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

190 m 2' 16''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Gares

Herstal

671 m 5' 760 m 1' 24'' 668 m 8' 668 m 8'

Aéroports

Liège Airport

13,8 km 52' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,3 km 15' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Supermarchés

Lidl Herstal

322 m 1' 9'' 582 m 1' 7'' 298 m 4' 298 m 4'

Colruyt Herstal

532 m 1' 55'' 1,2 km 1' 45'' 313 m 4' 313 m 4'

Aldi Herstal

574 m 2' 26'' 1,1 km 1' 42'' 541 m 6' 541 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,1 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

4,5 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,7 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

14,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,4 km 4'

Tourisme

Habiter à proximité de Petite Voie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec une station située à 3 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Herstal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 1 minute à pied.À quelques minutes en voiture, "Saint Lambert College Doa" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

plan petite voie 112.pdf

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