Maison à vendre - Milmort VBD97636
Faire offre à partir de 349 000 €
- 3 Chambre(s)
- 161 m²
- 1 Garage
- 2 Place(s) de parking
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine construite en 2025, implantée sur une parcelle de 316 m², offrant plus de 161 m² (extra-muros) aux espaces ouverts, soignés et baignés de lumière naturelle.
Située au cœur d’un lotissement récent, calme et particulièrement agréable à Milmort, cette maison séduira immédiatement par son architecture moderne et sa conception intelligente en demi-niveaux, offrant une sensation d’espace et de fluidité rare.
Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie ouvert, où le séjour, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement, créant un environnement convivial et extrêmement lumineux grâce aux larges ouvertures.
Les étages en demi-paliers apportent une dynamique architecturale élégante et distribuent :
🛏 3 belles chambres
🚿 2 salles d’eau modernes
Au dernier niveau, la maison dévoile de superbes combles aménageables d’environ 30 m², offrant un potentiel idéal pour une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
Les atouts
✔ Construction neuve de 2025 dans un lotissement calme et proche de tout
✔ Très bon PEB: A
✔ Garantie décennale
✔ Alarme
✔ Architecture moderne et lumineuse
✔ Espaces ouverts et très agréables à vivre
✔ Configuration en demi-niveaux originale et élégante
Une opportunité rare pour les amateurs de biens contemporains offrant confort, luminosité et qualité de vie.
⚡Informations pratiques :
Châssis DV en pvc
CC gaz de ville, chaudière à condensation à haut rendement
Alarme volumétrique
PEB:A
RC:1.014€
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 349.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) + TVA de 21% (sous le régime des biens neufs)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
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Détails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 1 014 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
161 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
30 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
8 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
246 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
316 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
84 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13403 kWh/an
Date de validité PEB
01/12/2034
Emission de CO2
22
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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