Mixed building for sale - Seraing VBD07846 Option
Make offer from 349 000 €
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Description
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet investissement locatif complet et sécurisé, idéal pour diversifier ou renforcer votre portefeuille immobilier.
Composition du bien :
Duplex 1 – 122 m² (PEB)
2 grandes chambres, un bureau ou dressing, 2 salles de bains, terrasse privative de 17 m².
Actuellement loué 750 €/mois.
Duplex 2 – 61 m² (PEB)
1 chambre, espace optimisé, parfait pour personne seule ou couple.
Actuellement loué 550 €/mois.
7 garages avec fort potentiel de location individuelle.
(Garages intégralement loués – 80 €/mois)
3 caves pour du rangement.
Rentabilité & Perspectives :
Revenu locatif immédiat de 1.300 €/mois pour les logements + 320 €/mois pour les garages
Acte de base à prévoir si revente séparée souhaitée.
RC : 2.319 €
PEB E pour les deux unités (365 kWh/m².an)
✅ Atouts majeurs :
Très bon rendement locatif global.
Situation stratégique à Seraing : proche des commerces, transports en commun, écoles, axes autoroutiers.
Sécurité renforcée : système d'alarme, vidéophone, parlophone.
Immeuble bien entretenu, sans gros travaux à prévoir.
Offre à partir de 349.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Profitez d'une visite virtuelle 360°, de plans 2D, et de la prise de RDV en ligne 7j/7 sur www.nigel-immo.be Show all Show less
Financial details
- Price: 349 000 €
- Cadastral income: 2 319 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
2009
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
161 m²
Furnished
No
Surface of living-room
29 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
25 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
18 m²
Garage
Yes
Number of garages
7
Number of parking spaces (indoor)
7
Surface of the garage
106 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
22 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
4
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
3
Frontage width
10 m
Number of floors
1
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
17 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
235 m²
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
365 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
22142 kWh/year
Validity date EPC/PEB
10/04/2035
CO2 emission
11
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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