Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBD07846

Rue Beaujean 46 11 4100 Seraing

Voorstel vanaf 349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD07846

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 161 m²
  • 7 Garage
  • 7 Parkeerplaats(en)
Rue Beaujean 46 11 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ensemble immobilier à haut rendement – Opportunité unique à Seraing !

Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet investissement locatif complet et sécurisé, idéal pour diversifier ou renforcer votre portefeuille immobilier.

Composition du bien :
Duplex 1 – 122 m² (PEB)
2 grandes chambres, un bureau ou dressing, 2 salles de bains, terrasse privative de 17 m².
Actuellement loué 750 €/mois.

Duplex 2 – 61 m² (PEB)
1 chambre, espace optimisé, parfait pour personne seule ou couple.
Actuellement loué 550 €/mois.

7 garages avec fort potentiel de location individuelle.
(Garages intégralement loués – 80 €/mois)

3 caves pour du rangement.

Rentabilité & Perspectives :
Revenu locatif immédiat de 1.300 €/mois pour les logements + 320 €/mois pour les garages
Acte de base à prévoir si revente séparée souhaitée.
RC : 2.319 €
PEB E pour les deux unités (365 kWh/m².an)

✅ Atouts majeurs :
Très bon rendement locatif global.
Situation stratégique à Seraing : proche des commerces, transports en commun, écoles, axes autoroutiers.
Sécurité renforcée : système d'alarme, vidéophone, parlophone.
Immeuble bien entretenu, sans gros travaux à prévoir.

Offre à partir de 349.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Profitez d'une visite virtuelle 360°, de plans 2D, et de la prise de RDV en ligne 7j/7 sur www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 319 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2009

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

161 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

25 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Garage

Ja

Aantal garages

7

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

7

Oppervlakte van de garage(s)

106 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

235 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

365 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

22142 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/04/2035

CO2-uitstoot

11

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD07846 Ref. verkoper: 7046042 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Graines D'Etoiles

559 m 3' 668 m 1' 14'' 68 m 49'' 68 m 49''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Casa Nostra

12 m 2'' 12 m 1'' 12 m 9'' 12 m 9''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Casa Nostra

12 m 2'' 12 m 1'' 12 m 9'' 12 m 9''

Middelbare scholen

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

805 m 4' 914 m 1' 43'' 314 m 4' 314 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,6 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

167 m 2'

Treinstations

Seraing

1,1 km 6' 1,6 km 2' 20'' 772 m 12' 933 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

7,8 km 30' 8,5 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1,1 km 1' 32''

Autodelen

Cambio - Cointe

5,3 km 19' 3,8 km 39' 5,2 km 1º 2'

Winkels

Aldi Seraing

699 m 2' 52'' 730 m 1' 11'' 640 m 8' 640 m 8'

Lidl Seraing

926 m 4' 1,1 km 1' 30'' 624 m 9' 728 m 9'

Colruyt Seraing

950 m 4' 1,1 km 1' 36'' 645 m 9' 752 m 9'

Pretparken

Archéoforum

9,5 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,7 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,6 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,4 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

18,5 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,5 km 6'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Casa Nostra", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Graines D'Etoiles" binnen 1 minuut loopafstand.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" vinden, 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 11 minuten afstand."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.In 6 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Seraing (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Seraing (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 8 minuten.Een SNCB-station ("Seraing") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Cointe" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 19 minuten met je fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan 2d.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

peb 46-11.pdf

Download

peb 46-12.pdf

Download

pv electrique 46-11 pour pub.pdf

Download

pv electrique 46-12 pour pub.pdf

Download

matrice cadastrale pour pub.pdf

Download

3600-bdes-extract.pdf

Download

E-mail Bellen