Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBD07846
Voorstel vanaf 349 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 161 m²
- 7 Garage
- 7 Parkeerplaats(en)
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet investissement locatif complet et sécurisé, idéal pour diversifier ou renforcer votre portefeuille immobilier.
Composition du bien :
Duplex 1 – 122 m² (PEB)
2 grandes chambres, un bureau ou dressing, 2 salles de bains, terrasse privative de 17 m².
Actuellement loué 750 €/mois.
Duplex 2 – 61 m² (PEB)
1 chambre, espace optimisé, parfait pour personne seule ou couple.
Actuellement loué 550 €/mois.
7 garages avec fort potentiel de location individuelle.
(Garages intégralement loués – 80 €/mois)
3 caves pour du rangement.
Rentabilité & Perspectives :
Revenu locatif immédiat de 1.300 €/mois pour les logements + 320 €/mois pour les garages
Acte de base à prévoir si revente séparée souhaitée.
RC : 2.319 €
PEB E pour les deux unités (365 kWh/m².an)
✅ Atouts majeurs :
Très bon rendement locatif global.
Situation stratégique à Seraing : proche des commerces, transports en commun, écoles, axes autoroutiers.
Sécurité renforcée : système d'alarme, vidéophone, parlophone.
Immeuble bien entretenu, sans gros travaux à prévoir.
Offre à partir de 349.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Profitez d'une visite virtuelle 360°, de plans 2D, et de la prise de RDV en ligne 7j/7 sur www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 349 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 319 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
2009
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
9 m²
Bewoonbare opp.
161 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
29 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
25 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
18 m²
Garage
Ja
Aantal garages
7
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
7
Oppervlakte van de garage(s)
106 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
22 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
4
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Alarm
Ja
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
10 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
17 m²
Oriëntatie terras
Noordoost
Totale grondoppervlakte
235 m²
Breedte voorkant terrein
10 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
365 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
22142 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
10/04/2035
CO2-uitstoot
11
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan