Immeuble mixte à vendre - Seraing VBD07846 Option
Faire offre à partir de 349 000 €
- 3 Chambre(s)
- 161 m²
- 7 Garage
- 7 Place(s) de parking
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Description
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet investissement locatif complet et sécurisé, idéal pour diversifier ou renforcer votre portefeuille immobilier.
Composition du bien :
Duplex 1 – 122 m² (PEB)
2 grandes chambres, un bureau ou dressing, 2 salles de bains, terrasse privative de 17 m².
Actuellement loué 750 €/mois.
Duplex 2 – 61 m² (PEB)
1 chambre, espace optimisé, parfait pour personne seule ou couple.
Actuellement loué 550 €/mois.
7 garages avec fort potentiel de location individuelle.
(Garages intégralement loués – 80 €/mois)
3 caves pour du rangement.
Rentabilité & Perspectives :
Revenu locatif immédiat de 1.300 €/mois pour les logements + 320 €/mois pour les garages
Acte de base à prévoir si revente séparée souhaitée.
RC : 2.319 €
PEB E pour les deux unités (365 kWh/m².an)
✅ Atouts majeurs :
Très bon rendement locatif global.
Situation stratégique à Seraing : proche des commerces, transports en commun, écoles, axes autoroutiers.
Sécurité renforcée : système d'alarme, vidéophone, parlophone.
Immeuble bien entretenu, sans gros travaux à prévoir.
Offre à partir de 349.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
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Détails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 2 319 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2009
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
161 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
25 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
7
Nombre de place de parking (intérieur)
7
Surface du garage
106 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
22 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
17 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
235 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
365 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
22142 kWh/an
Date de validité PEB
10/04/2035
Emission de CO2
11
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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