Mixed building for sale - Seraing VBD12845
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Description
Rez-de-chaussée : Local commercial de +362 m², exploité pendant plus de 40 ans par une grande enseigne – libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouveau locataire ou votre propre activité.
1er étage (135 m²) : Anciennement occupé par deux cabinets de kinésithérapie et un cabinet de prélèvements sanguins – configuration idéale pour activités médicales, paramédicales ou bureaux.
2e étage (147 m²) : Spacieux appartement, lumineux, offrant de nombreuses possibilités (habitation ou location).
Parking souterrain : Capacité de 11 places – un avantage rare et recherché.
💡 Atouts clés : Emplacement premium, surfaces généreuses, multiples possibilités d’exploitation (commerce, santé, bureaux, logement), stationnement privatif.
RDC : Surface commerciale (362) - Stockage (9) - WC (2) - SDB (3)
1er étage : Couloir (21) - Salon (25) - Bureau (10) - Locaux ( 15-21-6-5-9-7-6-8)
2ème étage : Couloir (6) - Salon (52) - Cuisine (17) - Buanderie (10) - SDB (4) - 4 Chambres (20-8-9-12)
Sous-sol : Cave et garage stationnement pour 6 voitures
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : G - E. spec : 739 Wh/m2.an - E. total : 116144 kWh/an - Numéro : 20241010023424
RC : 6.633€
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Un bien idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant exploiter un site à fort potentiel. Show all Show less
Financial details
- Price: 349 000 €
- Cadastral income: 6 633 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1981
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
8
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
21 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Surface bedroom 5
9 m²
Livable surface
282 m²
Furnished
No
Surface of living-room
52 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
11
Number of parking spaces (indoor)
11
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
5
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
2
Total land surface
490 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
739 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
116144 kWh/year
Validity date EPC/PEB
10/10/2034
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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