Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBD12845 In optie

Place du Pairay 3 4100 Seraing

Voorstel vanaf 349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD12845

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 282 m²
  • 11 Garage
  • 11 Parkeerplaats(en)
Place du Pairay 3 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé dans un secteur à forte visibilité, offrant un fort potentiel de revenus locatifs.

Rez-de-chaussée : Local commercial de +362 m², exploité pendant plus de 40 ans par une grande enseigne – libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouveau locataire ou votre propre activité.

1er étage (135 m²) : Anciennement occupé par deux cabinets de kinésithérapie et un cabinet de prélèvements sanguins – configuration idéale pour activités médicales, paramédicales ou bureaux.

2e étage (147 m²) : Spacieux appartement, lumineux, offrant de nombreuses possibilités (habitation ou location).

Parking souterrain : Capacité de 11 places – un avantage rare et recherché.


💡 Atouts clés : Emplacement premium, surfaces généreuses, multiples possibilités d’exploitation (commerce, santé, bureaux, logement), stationnement privatif.
RDC : Surface commerciale (362) - Stockage (9) - WC (2) - SDB (3)
1er étage : Couloir (21) - Salon (25) - Bureau (10) - Locaux ( 15-21-6-5-9-7-6-8)
2ème étage : Couloir (6) - Salon (52) - Cuisine (17) - Buanderie (10) - SDB (4) - 4 Chambres (20-8-9-12)
Sous-sol : Cave et garage stationnement pour 6 voitures

Châssis : double vitrage en PVC
PEB : G - E. spec : 739 Wh/m2.an - E. total : 116144 kWh/an - Numéro : 20241010023424
RC : 6.633€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***



Un bien idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant exploiter un site à fort potentiel. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 6 633 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1981

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Bewoonbare opp.

282 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

52 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

11

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

11

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

490 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

739 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

116144 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD12845 Ref. verkoper: 7035006 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Graines D'Etoiles

727 m 2' 25'' 727 m 1' 22'' 446 m 5' 446 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

148 m 29'' 148 m 19'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

148 m 29'' 148 m 19'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Middelbare scholen

College Saint-Martin

143 m 28'' 143 m 19'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

91 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

91 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

91 m 1' 5''

Treinstations

Seraing

1,5 km 7' 2 km 2' 56'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

8 km 33' 9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1,5 km 2' 8''

Autodelen

Cambio - Cointe

5,7 km 21' 4,2 km 39' 5,5 km 1º 7'

Winkels

Intermarché Seraing

1,3 km 5' 1,3 km 1' 58'' 737 m 12' 989 m 12'

Aldi Seraing

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 880 m 9' 1,1 km 13'

Lidl Seraing

1,3 km 5' 1,5 km 2' 6'' 990 m 12' 1,1 km 14'

Pretparken

Archéoforum

10 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,2 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,9 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

18,9 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 7'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Saint-Martin", in minder dan 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Graines D'Etoiles" op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Seraing (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 4 minuten.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 27 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In 53 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Kerkrade bereiken. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Op ongeveer 21 minuten fietsen vind je station "Cambio - Cointe".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is 2 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Seraing" treinstation zijn.Het kost je slechts 4 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 7 minuten.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen