Immeuble mixte à vendre - Seraing VBD12845 Option
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Description
Rez-de-chaussée : Local commercial de +362 m², exploité pendant plus de 40 ans par une grande enseigne – libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouveau locataire ou votre propre activité.
1er étage (135 m²) : Anciennement occupé par deux cabinets de kinésithérapie et un cabinet de prélèvements sanguins – configuration idéale pour activités médicales, paramédicales ou bureaux.
2e étage (147 m²) : Spacieux appartement, lumineux, offrant de nombreuses possibilités (habitation ou location).
Parking souterrain : Capacité de 11 places – un avantage rare et recherché.
💡 Atouts clés : Emplacement premium, surfaces généreuses, multiples possibilités d’exploitation (commerce, santé, bureaux, logement), stationnement privatif.
RDC : Surface commerciale (362) - Stockage (9) - WC (2) - SDB (3)
1er étage : Couloir (21) - Salon (25) - Bureau (10) - Locaux ( 15-21-6-5-9-7-6-8)
2ème étage : Couloir (6) - Salon (52) - Cuisine (17) - Buanderie (10) - SDB (4) - 4 Chambres (20-8-9-12)
Sous-sol : Cave et garage stationnement pour 6 voitures
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : G - E. spec : 739 Wh/m2.an - E. total : 116144 kWh/an - Numéro : 20241010023424
RC : 6.633€
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Un bien idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant exploiter un site à fort potentiel. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 6 633 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1981
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Surface habitable
282 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
52 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
11
Nombre de place de parking (intérieur)
11
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
490 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
739 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
116144 kWh/an
Date de validité PEB
10/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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