Mixed building for sale - Saint-Nicolas VBC94432 Option
Make offer from 69 000 €
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Description
We Invest Liège et Sébastien ont le plaisir de vous présenter cette opportunité à fort potentiel, à deux pas du centre de Saint‑Nicolas.
Pour qui ?
✅ Pour l’entrepreneur qui souhaite installer son activité tout en habitant à l’étage.
✅ Pour l’investisseur à la recherche d’un immeuble à fort potentiel locatif.
Ce que vous trouverez :
Au rez‑de‑chaussée :
- Un espace commercial prêt à accueillir une activité artisanale ou un commerce de proximité (anciennement une boucherie)
- 3 chambres froides
- 1 grand espace de stockage à l’étage des chambres froides
- Cuisine
- WC
Aux étages :
- 1 salle de bains
- 1 cuisine
- 1 séjour spacieux
- 2 grandes chambres à coucher
⚡️ A noter :
- Destination mixte (commerce + habitation) – si modification de destination souhaitée, il conviendra d'obtenir l'accord urbanistique
- Châssis remplacés en 2018
- Emplacement central à Saint‑Nicolas, à deux pas des commodités
Ce bien est une vraie page blanche où laisser libre cours à votre imagination.
Envie d’en discuter ou de le découvrir ?
Contactez Sébastien au Tel 0491/34.85.05 ou par mail à Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 69 000 €
- Cadastral income: 2 296 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Livable surface
182 m²
Surface of living-room
19 m²
Office surface
19 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
35 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
2
Total land surface
100 m²
Ground depth
21 m
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
461 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
41022 kWh/year
Validity date EPC/PEB
16/12/2031
CO2 emission
128
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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