Immeuble mixte à vendre - Saint-Nicolas VBC94432
Faire offre à partir de 69 000 €
Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Saint-Nicolas ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Pour qui ?
✅ Pour l’entrepreneur qui souhaite installer son activité tout en habitant à l’étage.
✅ Pour l’investisseur à la recherche d’un immeuble à fort potentiel locatif.
Ce que vous trouverez :
Au rez‑de‑chaussée :
- Un espace commercial prêt à accueillir une activité artisanale ou un commerce de proximité (anciennement une boucherie)
- 3 chambres froides
- 1 grand espace de stockage à l’étage des chambres froides
- Cuisine
- WC
Aux étages :
- 1 salle de bains
- 1 cuisine
- 1 séjour spacieux
- 2 grandes chambres à coucher
⚡️ A noter :
- Destination mixte (commerce + habitation) – si modification de destination souhaitée, il conviendra d'obtenir l'accord urbanistique
- Châssis remplacés en 2018
- Emplacement central à Saint‑Nicolas, à deux pas des commodités
Ce bien est une vraie page blanche où laisser libre cours à votre imagination.
Envie d’en discuter ou de le découvrir ?
Contactez Sébastien au Tel 0491/34.85.05 ou par mail à Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 69 000 €
- Revenu cadastral: 2 296 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
182 m²
Surface du séjour
19 m²
Surface du bureau
19 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
35 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
100 m²
Profondeur du terrain
21 m
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
461 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
41022 kWh/an
Date de validité PEB
16/12/2031
Emission de CO2
128
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan