Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Nicolas VBC94432 In optie

Rue Ferdinand Nicolay 693 4420 Saint-Nicolas

Voorstel vanaf 69 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 182
  • 1 Badkamer(s)
Rue Ferdinand Nicolay 693 4420 Saint-Nicolas

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTION OPTION OPTION OPTION

We Invest Liège et Sébastien ont le plaisir de vous présenter cette opportunité à fort potentiel, à deux pas du centre de Saint‑Nicolas.

Pour qui ?
✅ Pour l’entrepreneur qui souhaite installer son activité tout en habitant à l’étage.
✅ Pour l’investisseur à la recherche d’un immeuble à fort potentiel locatif.

Ce que vous trouverez :
Au rez‑de‑chaussée :

- Un espace commercial prêt à accueillir une activité artisanale ou un commerce de proximité (anciennement une boucherie)
- 3 chambres froides
- 1 grand espace de stockage à l’étage des chambres froides
- Cuisine
- WC

Aux étages :

- 1 salle de bains
- 1 cuisine
- 1 séjour spacieux
- 2 grandes chambres à coucher

⚡️ A noter :

- Destination mixte (commerce + habitation) – si modification de destination souhaitée, il conviendra d'obtenir l'accord urbanistique
- Châssis remplacés en 2018
- Emplacement central à Saint‑Nicolas, à deux pas des commodités

Ce bien est une vraie page blanche où laisser libre cours à votre imagination.

Envie d’en discuter ou de le découvrir ?
Contactez Sébastien au Tel 0491/34.85.05 ou par mail à Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 69 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 296 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

182 m²

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Oppervlakte kantoor

19 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

35 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

100 m²

Diepte perceel

21 m

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

461 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41022 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/12/2031

CO2-uitstoot

128

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC94432 Ref. verkoper: 6934374 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Letizia Vasapolli

882 m 2' 50'' 882 m 1' 25'' 586 m 11' 882 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

375 m 1' 13'' 375 m 29'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

375 m 1' 13'' 375 m 29'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,3 km 4' 1,3 km 1' 22'' 1 km 12' 1,2 km 14'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,4 km 1' 29''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert - St-Gilles - Tilleur - Sclessin

181 m 2' 10''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Treinstations

Pont-De-Seraing

1,6 km 6' 1,9 km 2' 3'' 1,3 km 14' 1,6 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

7 km 24' 7,2 km 5' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

3,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

3 km 18' 1,9 km 24' 2,2 km 26'

Winkels

Shop Cockerill (Seraing) III

2,2 km 10' 2,6 km 3' 1,4 km 15' 1,9 km 23'

Aldi Seraing

1,8 km 6' 1,8 km 2' 2'' 1,5 km 14' 1,7 km 20'

Colruyt Seraing

3,1 km 12' 3,7 km 4' 1,7 km 20' 2,9 km 35'

Pretparken

Archéoforum

6 km 8'

Musea

Boverie

6 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 30'

Kastelen

Fort De Lantin

17,1 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,3 km 7'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop Cockerill (Seraing) III (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Seraing (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Sittard is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 22 minuten kun je Seraing bereiken.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Boverie" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 6 minuten met de auto.Op ongeveer 18 minuten fietsen vind je station "Cambio - Comhaire".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is 4 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 5 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Pont-De-Seraing") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert - St-Gilles - Tilleur - Sclessin met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Onderwijs

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing is de meest dichtbij middelbare school: slechts 14 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de fiets.Letizia Vasapolli is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

Livret (NL).pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download