Mixed building for sale - Saint-Nicolas VBD64929
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Description
Triple accès • Commerce + logements • Possibilité immeuble de rapport
L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble unique de 369 m², offrant un potentiel rare sur le marché.
Grâce à ses 3 accès indépendants (commerce façade avant, entrée latérale pour la maison principale, accès arrière pour un logement séparé), ce bâtiment se prête à une multitude de projets :
✔ Commerce + habitation
✔ Immeuble de rapport
✔ Colocation
✔ Bureaux / profession libérale
✔ Atelier / stockage
✔ Logement arrière autonome (déjà existant)
REZ-DE-CHAUSSÉE – MULTIPLES POSSIBILITÉS
-
Grande surface commerciale modulable
-
Entrée indépendante pour la maison principale
-
Espaces de vie lumineux
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Accès direct aux étages
-
Accès arrière permettant un logement totalement séparé
👉 Parfait pour séparer commerce / habitation ou créer plusieurs unités.
ÉTAGES – 5 CHAMBRES POTENTIELLES
Les deux niveaux nuit offrent : Grands couloirs, Chambres entre 15 et 17 m², Salle de bain.
Idéal pour colocation, grande famille ou division en plusieurs logements.
LOGEMENT ARRIÈRE INDÉPENDANT ( Pas en ordre urbanistique)
Avec sa propre entrée, cet espace comprend : Pièce ouverte 19 m², 2 chambres (19 m² et 15 m²), Salle de bain.
👉 Idéal pour un locataire, un studio, une activité libérale ou un membre de la famille.
⭐ POINTS FORTS
-
369 m² exploitables
-
3 entrées indépendantes
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Jusqu’à 3 à 5 unités potentielles selon projet
-
Surfaces lumineuses et modulables
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Idéal investisseur, indépendant ou projet mixte sur mesure
-
Rare sur le marché de Saint-Nicolas
Electricité : Non conforme
Chauffage : central gaz
Revêtement au sol : carrelage
Châssis: Mixt PVC DV + Aluminium simple vitrage.
PEB: E
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
" Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre "
Financial details
- Price: 395 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Surface bedroom 5
17 m²
Livable surface
369 m²
Furnished
No
Surface of living-room
27 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
100 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
362 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
129360 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/12/2035
CO2 emission
81
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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