Immeuble mixte à vendre - Saint-Nicolas VBD64929
Faire offre à partir de 395 000 €
- 5 Chambre(s)
- 369 m²
- 5 Place(s) de parking
- 3 Salle(s) de bain
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Description
Triple accès • Commerce + logements • Possibilité immeuble de rapport
L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble unique de 369 m², offrant un potentiel rare sur le marché.
Grâce à ses 3 accès indépendants (commerce façade avant, entrée latérale pour la maison principale, accès arrière pour un logement séparé), ce bâtiment se prête à une multitude de projets :
✔ Commerce + habitation
✔ Immeuble de rapport
✔ Colocation
✔ Bureaux / profession libérale
✔ Atelier / stockage
✔ Logement arrière autonome (déjà existant)
REZ-DE-CHAUSSÉE – MULTIPLES POSSIBILITÉS
-
Grande surface commerciale modulable
-
Entrée indépendante pour la maison principale
-
Espaces de vie lumineux
-
Accès direct aux étages
-
Accès arrière permettant un logement totalement séparé
👉 Parfait pour séparer commerce / habitation ou créer plusieurs unités.
ÉTAGES – 5 CHAMBRES POTENTIELLES
Les deux niveaux nuit offrent : Grands couloirs, Chambres entre 15 et 17 m², Salle de bain.
Idéal pour colocation, grande famille ou division en plusieurs logements.
LOGEMENT ARRIÈRE INDÉPENDANT ( Pas en ordre urbanistique)
Avec sa propre entrée, cet espace comprend : Pièce ouverte 19 m², 2 chambres (19 m² et 15 m²), Salle de bain.
👉 Idéal pour un locataire, un studio, une activité libérale ou un membre de la famille.
⭐ POINTS FORTS
-
369 m² exploitables
-
3 entrées indépendantes
-
Jusqu’à 3 à 5 unités potentielles selon projet
-
Surfaces lumineuses et modulables
-
Idéal investisseur, indépendant ou projet mixte sur mesure
-
Rare sur le marché de Saint-Nicolas
Electricité : Non conforme
Chauffage : central gaz
Revêtement au sol : carrelage
Châssis: Mixt PVC DV + Aluminium simple vitrage.
PEB: E
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
" Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre "
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface habitable
369 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
100 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
362 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
129360 kWh/an
Date de validité PEB
01/12/2035
Emission de CO2
81
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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