Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Nicolas VBD64929

Rue des Bons Buveurs 21 4420 Saint-Nicolas

Voorstel vanaf 395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD64929

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 369 m²
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Rue des Bons Buveurs 21 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Triple accès • Commerce + logements • Possibilité immeuble de rapport

L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble unique de 369 m², offrant un potentiel rare sur le marché.
Grâce à ses 3 accès indépendants (commerce façade avant, entrée latérale pour la maison principale, accès arrière pour un logement séparé), ce bâtiment se prête à une multitude de projets :

✔ Commerce + habitation
✔ Immeuble de rapport
✔ Colocation
✔ Bureaux / profession libérale
✔ Atelier / stockage
✔ Logement arrière autonome (déjà existant)

REZ-DE-CHAUSSÉE – MULTIPLES POSSIBILITÉS

  • Grande surface commerciale modulable

  • Entrée indépendante pour la maison principale

  • Espaces de vie lumineux

  • Accès direct aux étages

  • Accès arrière permettant un logement totalement séparé

👉 Parfait pour séparer commerce / habitation ou créer plusieurs unités.

ÉTAGES – 5 CHAMBRES POTENTIELLES

Les deux niveaux nuit offrent : Grands couloirs, Chambres entre 15 et 17 m², Salle de bain.
Idéal pour colocation, grande famille ou division en plusieurs logements.

LOGEMENT ARRIÈRE INDÉPENDANT ( Pas en ordre urbanistique)

Avec sa propre entrée, cet espace comprend : Pièce ouverte 19 m², 2 chambres (19 m² et 15 m²), Salle de bain.
👉 Idéal pour un locataire, un studio, une activité libérale ou un membre de la famille.

⭐ POINTS FORTS

  • 369 m² exploitables

  • 3 entrées indépendantes

  • Jusqu’à 3 à 5 unités potentielles selon projet

  • Surfaces lumineuses et modulables

  • Idéal investisseur, indépendant ou projet mixte sur mesure

  • Rare sur le marché de Saint-Nicolas

    Electricité : Non conforme
    Chauffage : central gaz
    Revêtement au sol : carrelage
    Châssis: Mixt PVC DV + Aluminium simple vitrage.
    PEB: E

    Tel 04/250.02.61
    Contact
    www.skyimmo.be

    GROUP SKYIMMO
    " Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre "

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

17 m²

Bewoonbare opp.

369 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

100 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

362 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

129360 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/12/2035

CO2-uitstoot

81

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD64929 Ref. verkoper: 7312077 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mandala

692 m 3' 692 m 1' 22'' 349 m 4' 349 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Coopération

684 m 3' 777 m 1' 15'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Coopération

684 m 3' 777 m 1' 15'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

1,2 km 5' 1,3 km 2' 23'' 752 m 10' 855 m 10'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 24''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

100 m 1' 12''

Treinstations

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

2,8 km 15' 2,8 km 4' 1,8 km 18' 2,3 km 28'

Luchthavens

Liège Airport

6,3 km 22' 6,6 km 8' 5,1 km 23'

Laadstations

Renault Neri Liège

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Montlégia

1,5 km 7' 843 m 13' 1,2 km 14'

Winkels

Colruyt Montegnee

296 m 2' 7'' 296 m 45'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Delhaize Burenville

745 m 4' 745 m 1' 27'' 348 m 4' 348 m 4'

Aldi Glain

726 m 4' 722 m 1' 21'' 383 m 5' 383 m 5'

Pretparken

Archéoforum

4,1 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,3 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,4 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,8 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,3 km 11'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 47 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 27 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Mandala" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Coopération", 3 minuten afstand met de fiets.Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v. is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Montegnee (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Burenville (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Glain (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 5 minuten.Liège Airport is 8 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 23 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is 3 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.

Toerisme

In 4 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 7 minuten.U vindt een "Archéoforum" op 5 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen