Mixed building for sale - Ouffet VBC87355 Option

Rue Doyard 19 4590 Ouffet

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VBC87355

  • 4 Bedroom(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 2 Bathroom(s)
Rue Doyard 19 4590 Ouffet
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Description

Trevi Rasquain vous présente cet immeuble de rapport composé de 2 logements et idéalement situé proche du centre de Ouffet. L'ensemble se compose d'une maison 2 chambres et un appartement duplex 2 chambres, situé au 1er étage. La maison comprend: hall d'entrée avec vestiaire, cuisine avec salle à manger, salon, salle de douche avec WC. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Terrasse et jardin à l'arrière du bien ainsi qu'un hangar (atelier/stockage) au fond du jardin. Grand garage ! L'appartement duplex se situe au 1er étage (entrée via la porte de garage) et se compose comme suit: cuisine, séjour. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un grenier. Compteurs électriques et eau individuels ! Châssis DV Bois. Chauffage: poêle au mazout dans la maison et chauffage électrique dans l'appartement. PEB F et PEB G. Électricité conforme pour l'appartement du 1er étage (2044) et Électricité NON conforme pour la maison. OBLIGATION LOCATIVE A RESPECTER (la maison est louée 548€/mois fin de bail 30.06.2025 et l'appartement est loué 600€/mois prenant fin le 31.12.2025). Prix: Faire offre à partir de 175.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations www.trevirasquain.be Show all Show less
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Financial details

  • Price: 175 000 €
  • Cadastral income: 712 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To renovate

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

12 m²

Surface bedroom 2

23 m²

Surface bedroom 3

10 m²

Surface bedroom 4

9 m²

Livable surface

175 m²

Surface of living-room

53 m²

Attic

Yes

Veranda

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Surface kitchen

27 m²

Number of bathrooms

2

Number of showers

2

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

2

Frontage width

99 m

Number of floors

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

10 m²

Terrace orientation

South-west

Total land surface

428 m²

Terrain width at the roadside

99 m

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

443 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

67269 kWh/year

CO2 emission

109

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC87355 Seller's ref.: 6828393 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet

715 m 6' 756 m 1' 23'' 502 m 9' 715 m 9'

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

707 m 6' 836 m 1' 33'' 572 m 8' 707 m 8'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

707 m 6' 836 m 1' 33'' 572 m 8' 707 m 8'

High schools

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

680 m 4' 847 m 1' 15'' 540 m 6' 540 m 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

515 m 6'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

521 m 6'

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

521 m 6'

Train stations

Hamoir

5.7 km 20' 5.7 km 5' 4.5 km 31' 5.7 km 1º 8'

Airports

Liège Airport

27.1 km 1º 54' 35.2 km 29' 0 m 0''

Charging stations

Parking Ecovoiturage

1.3 km 2' 16''

Supermarkets

Proxy Delhaize Ouffet

647 m 2' 22'' 647 m 58'' 555 m 8' 647 m 8'

Intermarché Hamoir

5.5 km 18' 5.5 km 5' 4.4 km 32' 5.5 km 1º 6'

Spar Anthisnes

6.8 km 45' 7.6 km 8' 5.6 km 1º 8' 6.8 km 1º 21'

Amusement parks

Grotte De Comblain

12.9 km 13'

Museums

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

8 km 8'

Activities

Centre D'Interprétation De La Pierre

22.6 km 23'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

5.6 km 5'

Castles

Château-Fort De Logne

16.1 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

19.3 km 20'

Nearby cities

In 41 minutes you can reach Verviers. Only 22 minutes are needed to reach Seraing with your car. Namur is 47 minutes away by car. In just 28 minutes by car you can reach Liège.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Hamoir" (5 minutes by car), "Spar Anthisnes" (8 minutes by car).

Education

The nearest nursery is called "Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet" and is 9 minutes' walk away.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École", 2 minutes away by car.You can find a close high school: "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois", in fewer than 1 minute by car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir with a stand 6 minutes’ walk away.

Transports

The nearest train station is "Hamoir": reachable in 5 minutes by car, or 31 minutes by public transport.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 29 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Parking Ecovoiturage") is just 2 minutes away by car.

Tourism

Want to discover the castle "Château-Fort De Logne"? It is a 17 minutes drive away.You will find "Grotte De Comblain" within 13 minutes by car.It takes 8 minutes to reach the museum "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".Looking for an activity? There are "Centre D'Interprétation De La Pierre" to 23 minutes by car.A15There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 5 minutes away.The "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf course is 20 away.

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