Immeuble mixte à vendre - Ouffet VBC87355 Option

Rue Doyard 19 4590 Ouffet

Faire offre à partir de 175 000 €

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VBC87355

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Doyard 19 4590 Ouffet
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Description

Trevi Rasquain vous présente cet immeuble de rapport composé de 2 logements et idéalement situé proche du centre de Ouffet. L'ensemble se compose d'une maison 2 chambres et un appartement duplex 2 chambres, situé au 1er étage. La maison comprend: hall d'entrée avec vestiaire, cuisine avec salle à manger, salon, salle de douche avec WC. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Terrasse et jardin à l'arrière du bien ainsi qu'un hangar (atelier/stockage) au fond du jardin. Grand garage ! L'appartement duplex se situe au 1er étage (entrée via la porte de garage) et se compose comme suit: cuisine, séjour. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un grenier. Compteurs électriques et eau individuels ! Châssis DV Bois. Chauffage: poêle au mazout dans la maison et chauffage électrique dans l'appartement. PEB F et PEB G. Électricité conforme pour l'appartement du 1er étage (2044) et Électricité NON conforme pour la maison. OBLIGATION LOCATIVE A RESPECTER (la maison est louée 548€/mois fin de bail 30.06.2025 et l'appartement est loué 600€/mois prenant fin le 31.12.2025). Prix: Faire offre à partir de 175.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations www.trevirasquain.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 712 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

175 m²

Surface du séjour

53 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

99 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

428 m²

Largeur du terrain à rue

99 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

443 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67269 kWh/an

Emission de CO2

109

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87355 Réf. vendeur: 6828393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet

667 m 6' 797 m 1' 28'' 536 m 8' 667 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ouffet "la Chou'Ette École"

715 m 4' 734 m 1' 21'' 483 m 9' 715 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ouffet "la Chou'Ette École"

715 m 4' 734 m 1' 21'' 483 m 9' 715 m 9'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

586 m 4' 830 m 1' 13'' 408 m 7' 586 m 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

515 m 6'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

520 m 6'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

520 m 6'

Gares

Hamoir

5,7 km 20' 5,7 km 5' 4,5 km 31' 5,7 km 1º 8'

Aéroports

Liège Airport

27,5 km 1º 59' 36,6 km 32' 21,8 km 2º 22'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

15,8 km 15'

Supermarchés

Proxy Ouffet

647 m 2' 22'' 647 m 58'' 555 m 8' 647 m 8'

Carrefour Market Hamoir

5,1 km 17' 5,1 km 4' 4,4 km 31' 5,1 km 1º 1'

Spar Anthisnes

6,8 km 45' 7,6 km 8' 5,6 km 1º 8' 6,8 km 1º 21'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Azur En Ardenne") se trouve à 15 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Hamoir") est située à 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 32 minutes en voiture.

Éducation

"Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ouffet "la Chou'Ette École"", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Ouffet" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hamoir" (4 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (8 minutes en voiture).

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