Immeuble mixte à vendre - Ouffet VBC87355 Option

Rue Doyard 19 4590 Ouffet

Faire offre à partir de 175 000 €

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VBC87355

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Doyard 19 4590 Ouffet
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Description

Trevi Rasquain vous présente cet immeuble de rapport composé de 2 logements et idéalement situé proche du centre de Ouffet. L'ensemble se compose d'une maison 2 chambres et un appartement duplex 2 chambres, situé au 1er étage. La maison comprend: hall d'entrée avec vestiaire, cuisine avec salle à manger, salon, salle de douche avec WC. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Terrasse et jardin à l'arrière du bien ainsi qu'un hangar (atelier/stockage) au fond du jardin. Grand garage ! L'appartement duplex se situe au 1er étage (entrée via la porte de garage) et se compose comme suit: cuisine, séjour. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un grenier. Compteurs électriques et eau individuels ! Châssis DV Bois. Chauffage: poêle au mazout dans la maison et chauffage électrique dans l'appartement. PEB F et PEB G. Électricité conforme pour l'appartement du 1er étage (2044) et Électricité NON conforme pour la maison. OBLIGATION LOCATIVE A RESPECTER (la maison est louée 548€/mois fin de bail 30.06.2025 et l'appartement est loué 600€/mois prenant fin le 31.12.2025). Prix: Faire offre à partir de 175.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations www.trevirasquain.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 712 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

175 m²

Surface du séjour

53 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

99 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

428 m²

Largeur du terrain à rue

99 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

443 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67269 kWh/an

Emission de CO2

109

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87355 Réf. vendeur: 6828393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet

715 m 6' 756 m 1' 23'' 502 m 9' 715 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

707 m 6' 836 m 1' 33'' 572 m 8' 707 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

707 m 6' 836 m 1' 33'' 572 m 8' 707 m 8'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

680 m 4' 847 m 1' 15'' 540 m 6' 540 m 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

515 m 6'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

521 m 6'

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

521 m 6'

Gares

Hamoir

5,7 km 20' 5,7 km 5' 4,5 km 31' 5,7 km 1º 8'

Aéroports

Liège Airport

27,1 km 1º 54' 35,2 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

1,3 km 2' 16''

Supermarchés

Proxy Delhaize Ouffet

647 m 2' 22'' 647 m 58'' 555 m 8' 647 m 8'

Intermarché Hamoir

5,5 km 18' 5,5 km 5' 4,4 km 32' 5,5 km 1º 6'

Spar Anthisnes

6,8 km 45' 7,6 km 8' 5,6 km 1º 8' 6,8 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

12,9 km 13'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

8 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

22,6 km 23'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

5,6 km 5'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,1 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

19,3 km 20'

Tourisme

"Grotte De Comblain" se trouve à 13 minutes.À 20 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Il est possible de faire du kayak à 5 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".À 17 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".À 23 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hamoir" (5 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (8 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 29 minutes.La gare de train la plus proche est "Hamoir" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet" à 9 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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