Mixed building for sale - Hermée VBC90859
Rue Neuve 5 4680 Hermée
Make offer from 299 000 €
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Description
Hermée — Immeuble de rapport avec commerce + 2 unités résidentielles + terrasse & jardin
Concept maison kangourou : commerce + 2 logements séparés. Idéal pour vie intergénérationnelle, projet familial ou investissement locatif.
Nigel IMMO vous propose cet immeuble 4 façades idéalement situé au centre de Hermée, parfait pour un investissement rentable ou une occupation mixte.
Superficie totale : ± 353 m².
Parcelle de 1.019 m².
Rez-de-chaussée :
Espace commercial exploité en salon de coiffure (± 33 m²) avec cuisine et sanitaires.
Appartement 2 chambres (± 110 m²) comprenant séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse pavée de 40 m², un jardin aménagé (± 615 m²) et un atelier 25 m², cuisine semi-équipée, salle de douche.
Hall d'entrée pour accéder au duplex.
1er étage (± 174 m² selon PEB) :
Appartement spacieux avec living ouvert, cuisine équipée avec îlot central, 2 chambres, salle de bains et salle de douche.
2e étage : 2 chambres supplémentaires + salle de douche.
Sous-sol : 4 grandes caves, idéales pour stockage ou complément d’exploitation.
⚙️ Confort & équipements :
✔ Châssis PVC DV
✔ Volets électriques et manuels
✔ Chaudière gaz commune avec régulation
✔ Poêle à bois/possibilité d’utiliser la cheminée
✔ Panneaux photovoltaïques (20 panneaux)
✔ Toitures isolées
✔ Compteurs électriques séparés
✔ Parking extérieur
✔ Plafond coupe-feu
✔ Boiler, groupe hydrophore
✔ Citerne eau de pluie (10.000 L)
✔ Abri/atelier
✔ Porte blindée
✔ Electricité conforme
PEB D pour chaque unité. RC: 1.904 €.
Revenu locatif potentiel intéressant. L'appartement au 1er étage est actuellement loué 850 €/mois => indexation de 880 €/mois au 1/06). Le commerce est actuellement loué : 650 €/mois. L'appartement au RDC peut-être loué 650 €/mois.
Offre à partir de 299.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez www.nigel-immo.be : visite virtuelle à 360°, vidéo de présentation, et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 ! Show all Show less
Concept maison kangourou : commerce + 2 logements séparés. Idéal pour vie intergénérationnelle, projet familial ou investissement locatif.
Nigel IMMO vous propose cet immeuble 4 façades idéalement situé au centre de Hermée, parfait pour un investissement rentable ou une occupation mixte.
Superficie totale : ± 353 m².
Parcelle de 1.019 m².
Rez-de-chaussée :
Espace commercial exploité en salon de coiffure (± 33 m²) avec cuisine et sanitaires.
Appartement 2 chambres (± 110 m²) comprenant séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse pavée de 40 m², un jardin aménagé (± 615 m²) et un atelier 25 m², cuisine semi-équipée, salle de douche.
Hall d'entrée pour accéder au duplex.
1er étage (± 174 m² selon PEB) :
Appartement spacieux avec living ouvert, cuisine équipée avec îlot central, 2 chambres, salle de bains et salle de douche.
2e étage : 2 chambres supplémentaires + salle de douche.
Sous-sol : 4 grandes caves, idéales pour stockage ou complément d’exploitation.
⚙️ Confort & équipements :
✔ Châssis PVC DV
✔ Volets électriques et manuels
✔ Chaudière gaz commune avec régulation
✔ Poêle à bois/possibilité d’utiliser la cheminée
✔ Panneaux photovoltaïques (20 panneaux)
✔ Toitures isolées
✔ Compteurs électriques séparés
✔ Parking extérieur
✔ Plafond coupe-feu
✔ Boiler, groupe hydrophore
✔ Citerne eau de pluie (10.000 L)
✔ Abri/atelier
✔ Porte blindée
✔ Electricité conforme
PEB D pour chaque unité. RC: 1.904 €.
Revenu locatif potentiel intéressant. L'appartement au 1er étage est actuellement loué 850 €/mois => indexation de 880 €/mois au 1/06). Le commerce est actuellement loué : 650 €/mois. L'appartement au RDC peut-être loué 650 €/mois.
Offre à partir de 299.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez www.nigel-immo.be : visite virtuelle à 360°, vidéo de présentation, et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 ! Show all Show less
Financial details
- Price: 299 000 €
- Cadastral income: 1 904 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1958
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
34 m²
Surface bedroom 2
34 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Surface bedroom 5
16 m²
Livable surface
289 m²
Furnished
No
Surface of living-room
34 m²
Office surface
33 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
78 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
21 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
7 m²
Number of bathrooms
4
Number of showers
2
Number of toilets
5
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Security door
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
3
Frontage width
21 m
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
613 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
1019 m²
Ground depth
66 m
Terrain width at the roadside
21 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
268 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
29391 kWh/year
Validity date EPC/PEB
10/06/2035
CO2 emission
51
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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