Huis gemengd gebruik te koop - Hermée VBC90859 In optie

Rue Neuve 5 4680 Hermée

Voorstel vanaf 299 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 289
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Rue Neuve 5 4680 Hermée

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Hermée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Hermée — Immeuble de rapport avec commerce + 2 unités résidentielles + terrasse & jardin
Concept maison kangourou : commerce + 2 logements séparés. Idéal pour vie intergénérationnelle, projet familial ou investissement locatif.

Nigel IMMO vous propose cet immeuble 4 façades idéalement situé au centre de Hermée, parfait pour un investissement rentable ou une occupation mixte.
Superficie totale : ± 353 m².
Parcelle de 1.019 m².

Rez-de-chaussée :
Espace commercial exploité en salon de coiffure (± 33 m²) avec cuisine et sanitaires.
Appartement 2 chambres (± 110 m²) comprenant séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse pavée de 40 m², un jardin aménagé (± 615 m²) et un atelier 25 m², cuisine semi-équipée, salle de douche.
Hall d'entrée pour accéder au duplex.

1er étage (± 174 m² selon PEB) :
Appartement spacieux avec living ouvert, cuisine équipée avec îlot central, 2 chambres, salle de bains et salle de douche.
2e étage : 2 chambres supplémentaires + salle de douche.

Sous-sol : 4 grandes caves, idéales pour stockage ou complément d’exploitation.

⚙️ Confort & équipements :
✔ Châssis PVC DV
✔ Volets électriques et manuels
✔ Chaudière gaz commune avec régulation
✔ Poêle à bois/possibilité d’utiliser la cheminée
✔ Panneaux photovoltaïques (20 panneaux)
✔ Toitures isolées
✔ Compteurs électriques séparés
✔ Parking extérieur
✔ Plafond coupe-feu
✔ Boiler, groupe hydrophore
✔ Citerne eau de pluie (10.000 L)
✔ Abri/atelier
✔ Porte blindée
✔ Electricité conforme

PEB D pour chaque unité. RC: 1.904 €.
Revenu locatif potentiel intéressant. L'appartement au 1er étage est actuellement loué 850 €/mois => indexation de 880 €/mois au 1/06). Le commerce est actuellement loué : 650 €/mois. L'appartement au RDC peut-être loué 650 €/mois.

Offre à partir de 299.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Pour plus d’informations, visitez www.nigel-immo.be : visite virtuelle à 360°, vidéo de présentation, et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 904 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1958

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

34 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

34 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare opp.

289 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Oppervlakte kantoor

33 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

78 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

21 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

5

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

21 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

613 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

1019 m²

Diepte perceel

66 m

Breedte voorkant terrein

21 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

268 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

29391 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/06/2035

CO2-uitstoot

51

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC90859 Ref. verkoper: 6796725 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nos Graines D'Avenir

196 m 39'' 196 m 24'' 167 m 2' 167 m 2'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée

128 m 25'' 128 m 14'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée

128 m 25'' 128 m 14'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

3,8 km 17' 4,8 km 7' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,4 km 3'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

207 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

207 m 2' 29''

Treinstations

Milmort

2,4 km 9' 3,8 km 5' 2,3 km 29' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

15,4 km 52' 16,9 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

9 km 10'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

6,2 km 23' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Winkels

Carrefour Market Hermée

537 m 1' 56'' 537 m 45'' 333 m 4' 333 m 4'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

1,9 km 6' 1,9 km 2' 28'' 1,8 km 22' 1,9 km 22'

Lidl Herstal

3,6 km 12' 4,5 km 6' 2,8 km 15' 3,6 km 43'

Pretparken

Archéoforum

13,9 km 12'

Musea

Musée Grand Curtius

11,5 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

14,2 km 13'

Kastelen

Fort De Lantin

11,7 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7 km 9'

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.In 13 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.U vindt een "Archéoforum" op 12 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het duurt 12 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Nos Graines D'Avenir" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"", in minder dan 7 minuten met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parc Poldine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 23 minuten fietsen.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Milmort" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is slechts 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Hermée (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Hauts Sarts (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Seraing is slechts 21 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toon alles Toon minder