Huis gemengd gebruik te koop - Hermée VBC90859
Voorstel vanaf 299 000 €
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Beschrijving
Concept maison kangourou : commerce + 2 logements séparés. Idéal pour vie intergénérationnelle, projet familial ou investissement locatif.
Nigel IMMO vous propose cet immeuble 4 façades idéalement situé au centre de Hermée, parfait pour un investissement rentable ou une occupation mixte.
Superficie totale : ± 353 m².
Parcelle de 1.019 m².
Rez-de-chaussée :
Espace commercial exploité en salon de coiffure (± 33 m²) avec cuisine et sanitaires.
Appartement 2 chambres (± 110 m²) comprenant séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse pavée de 40 m², un jardin aménagé (± 615 m²) et un atelier 25 m², cuisine semi-équipée, salle de douche.
Hall d'entrée pour accéder au duplex.
1er étage (± 174 m² selon PEB) :
Appartement spacieux avec living ouvert, cuisine équipée avec îlot central, 2 chambres, salle de bains et salle de douche.
2e étage : 2 chambres supplémentaires + salle de douche.
Sous-sol : 4 grandes caves, idéales pour stockage ou complément d’exploitation.
⚙️ Confort & équipements :
✔ Châssis PVC DV
✔ Volets électriques et manuels
✔ Chaudière gaz commune avec régulation
✔ Poêle à bois/possibilité d’utiliser la cheminée
✔ Panneaux photovoltaïques (20 panneaux)
✔ Toitures isolées
✔ Compteurs électriques séparés
✔ Parking extérieur
✔ Plafond coupe-feu
✔ Boiler, groupe hydrophore
✔ Citerne eau de pluie (10.000 L)
✔ Abri/atelier
✔ Porte blindée
✔ Electricité conforme
PEB D pour chaque unité. RC: 1.904 €.
Revenu locatif potentiel intéressant. L'appartement au 1er étage est actuellement loué 850 €/mois => indexation de 880 €/mois au 1/06). Le commerce est actuellement loué : 650 €/mois. L'appartement au RDC peut-être loué 650 €/mois.
Offre à partir de 299.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez www.nigel-immo.be : visite virtuelle à 360°, vidéo de présentation, et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 ! Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 299 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 904 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1958
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
34 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
34 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
16 m²
Bewoonbare opp.
289 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
34 m²
Oppervlakte kantoor
33 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
78 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
21 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
7 m²
Aantal badkamers
4
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
5
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Beveiligde deur
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
21 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
613 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
40 m²
Oriëntatie terras
Noord
Totale grondoppervlakte
1019 m²
Diepte perceel
66 m
Breedte voorkant terrein
21 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
268 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
29391 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
10/06/2035
CO2-uitstoot
51
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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