Immeuble mixte à vendre - Hermée VBC90859
Rue Neuve 5 4680 Hermée
Faire offre à partir de 299 000 €
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Description
Hermée — Immeuble de rapport avec commerce + 2 unités résidentielles + terrasse & jardin
Concept maison kangourou : commerce + 2 logements séparés. Idéal pour vie intergénérationnelle, projet familial ou investissement locatif.
Nigel IMMO vous propose cet immeuble 4 façades idéalement situé au centre de Hermée, parfait pour un investissement rentable ou une occupation mixte.
Superficie totale : ± 353 m².
Parcelle de 1.019 m².
Rez-de-chaussée :
Espace commercial exploité en salon de coiffure (± 33 m²) avec cuisine et sanitaires.
Appartement 2 chambres (± 110 m²) comprenant séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse pavée de 40 m², un jardin aménagé (± 615 m²) et un atelier 25 m², cuisine semi-équipée, salle de douche.
Hall d'entrée pour accéder au duplex.
1er étage (± 174 m² selon PEB) :
Appartement spacieux avec living ouvert, cuisine équipée avec îlot central, 2 chambres, salle de bains et salle de douche.
2e étage : 2 chambres supplémentaires + salle de douche.
Sous-sol : 4 grandes caves, idéales pour stockage ou complément d’exploitation.
⚙️ Confort & équipements :
✔ Châssis PVC DV
✔ Volets électriques et manuels
✔ Chaudière gaz commune avec régulation
✔ Poêle à bois/possibilité d’utiliser la cheminée
✔ Panneaux photovoltaïques (20 panneaux)
✔ Toitures isolées
✔ Compteurs électriques séparés
✔ Parking extérieur
✔ Plafond coupe-feu
✔ Boiler, groupe hydrophore
✔ Citerne eau de pluie (10.000 L)
✔ Abri/atelier
✔ Porte blindée
✔ Electricité conforme
PEB D pour chaque unité. RC: 1.904 €.
Revenu locatif potentiel intéressant. L'appartement au 1er étage est actuellement loué 850 €/mois => indexation de 880 €/mois au 1/06). Le commerce est actuellement loué : 650 €/mois. L'appartement au RDC peut-être loué 650 €/mois.
Offre à partir de 299.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez www.nigel-immo.be : visite virtuelle à 360°, vidéo de présentation, et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 ! Tout voir Réduire
Concept maison kangourou : commerce + 2 logements séparés. Idéal pour vie intergénérationnelle, projet familial ou investissement locatif.
Nigel IMMO vous propose cet immeuble 4 façades idéalement situé au centre de Hermée, parfait pour un investissement rentable ou une occupation mixte.
Superficie totale : ± 353 m².
Parcelle de 1.019 m².
Rez-de-chaussée :
Espace commercial exploité en salon de coiffure (± 33 m²) avec cuisine et sanitaires.
Appartement 2 chambres (± 110 m²) comprenant séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse pavée de 40 m², un jardin aménagé (± 615 m²) et un atelier 25 m², cuisine semi-équipée, salle de douche.
Hall d'entrée pour accéder au duplex.
1er étage (± 174 m² selon PEB) :
Appartement spacieux avec living ouvert, cuisine équipée avec îlot central, 2 chambres, salle de bains et salle de douche.
2e étage : 2 chambres supplémentaires + salle de douche.
Sous-sol : 4 grandes caves, idéales pour stockage ou complément d’exploitation.
⚙️ Confort & équipements :
✔ Châssis PVC DV
✔ Volets électriques et manuels
✔ Chaudière gaz commune avec régulation
✔ Poêle à bois/possibilité d’utiliser la cheminée
✔ Panneaux photovoltaïques (20 panneaux)
✔ Toitures isolées
✔ Compteurs électriques séparés
✔ Parking extérieur
✔ Plafond coupe-feu
✔ Boiler, groupe hydrophore
✔ Citerne eau de pluie (10.000 L)
✔ Abri/atelier
✔ Porte blindée
✔ Electricité conforme
PEB D pour chaque unité. RC: 1.904 €.
Revenu locatif potentiel intéressant. L'appartement au 1er étage est actuellement loué 850 €/mois => indexation de 880 €/mois au 1/06). Le commerce est actuellement loué : 650 €/mois. L'appartement au RDC peut-être loué 650 €/mois.
Offre à partir de 299.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez www.nigel-immo.be : visite virtuelle à 360°, vidéo de présentation, et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 1 904 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1958
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
34 m²
Surface chambre à coucher 2
34 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Surface habitable
289 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Surface du bureau
33 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
78 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
21 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
5
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
21 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
613 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
1019 m²
Profondeur du terrain
66 m
Largeur du terrain à rue
21 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
268 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
29391 kWh/an
Date de validité PEB
10/06/2035
Emission de CO2
51
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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