Maison à vendre - Vivegnis VBD97638
Faire offre à partir de 299 000 €
- 3 Chambre(s)
- 157 m²
- 1 Salle(s) de bain
- Terrasse
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Description
Située dans le secteur très recherché du Thier d’Oupeye, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 157 m² habitables.
Une habitation moderne, confortable et économe en énergie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires… sans aucun travaux à prévoir !
✨ Les points forts qui font la différence
🌿 PEB B – 154 kWh/m².an : une performance énergétique remarquable
⚡ Électricité conforme
🛠️ Rénovation complète avec matériaux de qualité
🏡 Maison clé sur porte : posez simplement vos valises !
🏠 Composition
Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un lumineux espace de vie composé :
🛋️ d’un salon spacieux de 24 m²
🍽️ d’une salle à manger de 16 m²
👩🍳 d’une cuisine fonctionnelle
🚿 Salle de douche moderne avec douche à l’italienne
À l’étage :
🛏️ 3 chambres confortables, idéales pour une famille.
🌳 Jardin à l’avant, parfait pour profiter des beaux jours.
✨ Finitions contemporaines et matériaux soigneusement sélectionnés pour un cadre de vie élégant et agréable.
📍 Situation idéale
Au cœur du secteur prisé du Thier d’Oupeye, à proximité immédiate :
🚍 des transports, 🏫 des écoles, 🛍️ des commerces, 🚗 des grands axes
👉 Une opportunité rare sur le marché !
✔ Libre à l’acte
💰 Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
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Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 560 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
157 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
10 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
125 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
246 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
154 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24190 kWh/an
Date de validité PEB
11/09/2035
Emission de CO2
32
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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