Maison à vendre - Hermée VBD85839

Rue du Gravier, 5 4680 Hermée

449 000 €

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VBD85839

  • 3 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

! OPTION ! OPTION ! OPTION ! Charmante villa (+/- 172m² d'après PEB) 3 chambres avec spacieuse véranda et garage implantée dans un cadre résidentiel calme dans l'agréable village d'Hermée et jouissant d'une facilité d'accès. Elle se compose comme suit: Sous-sol: cave (+/- 29m²) et garage (+/- 32m²) avec porte sectionnelle motorisée. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour (+/- 41m²) avec cuisine ouverte équipée (frigo, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, évier), vaste véranda (+/- 40m²) avec climatisation et poêle à bois, bureau, toilette indépendante et beau jardin orienté Sud. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 9, 11 et 16m²) et salle de bains (baignoire, wc, lavabo). Combles de rangement. Châssis double vitrage bois et aluminium, chauffage central au mazout, 15 panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie, portail motorisé, ... PEB : D, E Spéc: 334 kWh/m².an, E totale : 57.556 kWh/an, n° 20251103035944. R.C. : 1.360€, Superficie totale (terrain): 1.145m². Endroit calme! Occasion à saisir!! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1145 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Référence PEB

20251103035944

Emission de CO2

83

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85839 Réf. vendeur: W7614 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nos Graines D'Avenir

908 m 4' 1 km 1' 56'' 691 m 11' 908 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée

830 m 2' 46'' 942 m 1' 55'' 588 m 10' 830 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée

830 m 2' 46'' 942 m 1' 55'' 588 m 10' 830 m 10'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

4,3 km 27' 5,8 km 9' 3,5 km 56' 4,3 km 52'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

271 m 3'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

1,1 km 13'

Gares

Milmort

3,3 km 13' 4,8 km 7' 2,9 km 40' 3,3 km 40'

Aéroports

Liège Airport

15,9 km 1º 1' 17,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

9,9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

7,1 km 27' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Carrefour Market Hermée

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 674 m 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,4 km 23' 2,8 km 33'

Lidl Herstal

4,4 km 17' 4,9 km 6' 3,3 km 40' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,8 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

11,5 km 14'

Activités

Maison De La Science

15 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

12,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du Gravier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hermée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hauts Sarts" (4 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Nos Graines D'Avenir", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 8 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Archéoforum".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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